梁振英冀令港人住寬敞些

【明報專訊】身在天津訪問的特首梁振英，昨日稱內地城鎮的人均居住面積已高過香港，期望政府除解決樓價及租金貴的問題，亦能令香港新一代的人住得寬敞些。香港人居住面積比內地及新加坡細一半，但有智庫認為，梁訂下目標未嘗不可，但目前解決港人「上樓」這問題已相當困難，相信梁振英要提高人均居住面積，「做3屆特首也做不到」。


梁﹕內地城鎮居住大過港

梁振英昨參觀天津市規劃展覽館後表示，內地城鎮的人均居住面積已高於香港，故希望特區政府能致力透過長遠及宏觀的規劃，提高港人居住的品質，令人可以住得寬敞些。梁振英上任後曾向傳媒表示，房屋政策有兩大目標，中短期要處理樓市及市民置業，長遠還期望可以改善市民居住質素。


翻查資料，內地城鎮的人均居住面積約354平方呎，新加坡為300方呎，至於香港則沒有官方的人均居住面積數據，而學者及業界估計約150方呎（見表）。


星面積拋離港1倍

土地監察主席李永達指出，政府現時須急於處理港人無樓的問題，坦言梁振英大可提出要增加人均居住面積的理想，但相信他做3屆特首也做不到，「如果政府有地，他希望建600個800呎的單位，還是1000個500呎的單位？相信是後者以滿足更多人需要吧」。


新加坡人大多居住在政府興建的組屋，李指出，新加坡20年前的人均居住面積已稍比香港為高，現時已拋離香港一倍。他稱香港地產市場長期被地產商壟斷，而地產商往往寧建面積大又豪華的天價豪宅賺錢，也不願建平民化的大單位，令香港的人均居住面積只跌不升。


議員質疑欠官方人均面積

立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓批評，政府過去多年均無正視問題，「市場環境不好時又不準備，環境好時住宅又被人搶」。他認為，梁願處理問題是好事，建議他先訂好確實目標，「我問了很久，但政府一直都沒有人均居住面積的數據，你連這些資料也沒有，又如何解決問題？」


長策會：長遠目標 非不可行

謝指出，新加坡先後已填了6000公頃海去建屋，香港只填了2000公頃，建議政府循此方向研究，並考慮增加新界建屋密度。


長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉則指出，梁振英提出的是長遠目標，但非不可行，「今日政府搵地為建細單位，幾年後就不用再按此原則建屋」，相信至少6至7年會見成效。


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