【明報專訊】為配合財政預算案騰出中區的政府辦公室，以增加商廈樓面供應，產業署罕有標售大面積中區商廈，署方昨日公布招標中環花旗銀行大廈3樓部分及4至6樓全層，總樓面約66,319方呎，以市值呎價約2.5萬元計，該批樓面合共市值料約16.58億元，為近年產業署最大型商廈標售項目。花旗銀行大廈現時大業主為鷹君(0041)旗下冠君產業信託（2778），其行政總裁李澄明表示，公司有興趣購入是次招標的樓面，以統一業權。
近年最大型標售商廈 市值逾16億
產業署公布，是次招標物業屬財政司司長法團物業，原作立法會秘書處辦公室，自去年第四季起騰空。該批物業將於下月5日截標，並設有3日開放物業供有意承購人士到場參觀。產業署發言人回覆本報查詢時表示，政府政策是在可行情况下出售過剩物業，是次招標的物業可在中環騰出超過6萬方呎的甲級寫字樓作商業用途，以符合政府增加商廈供應的政策。
冠君有意競投一統業權
據了解，花旗銀行大廈於92年落成，由鷹君及嘉里建設（0683）合作發展，其後將該廈注入冠君產業信託，並於06年分拆上市。土地註冊處資料顯示，政府於96年3月以約8.2億元向鷹君等購入上述樓面，根據是次招標公告及政府當年購入物業時所簽訂的文件，鷹君等對該批樓面享有優先購買權，即政府若要出售該物業時，必須先向其查詢是否以相同出價回購物業。
政府96年8.2億買入
事實上，目前中環優質甲廈可供買賣的放盤甚少，大部分同類型商廈如長江中心、交易廣場及遮打大廈均為單一業權，是次招標的樓面逾6萬方呎，涉資亦相當龐大，市場料有意購入的買家亦以大型財團為主，其中以享優先購買權的該廈大業主冠君產業信託呼聲最高，而物業易手後亦可釋出供市場租用。
區內代理表示，現時花旗銀行大廈呎租約85元至90元水平，大部分租客為金融及銀行業，當中最大型租戶為花旗銀行，目前承租超過十層高層樓面，面積共逾20萬方呎。另外，美林(亞太)亦於該廈租用中層約五層樓面，但據悉將於明年9月遷出，而日產環球股份及景順投資管理亦分別於該廈各租用約兩層樓面。
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