yoo Residence流傳價單 1房入場費1120萬

【明報專訊】新盤趁下周復活節長假期間推售，最快下周才公布樓書的尚家生活銅鑼灣yoo Residence，昨日已流傳一批單位價單，1房單位入場費約1120萬元，建築呎價約2.12萬元起，高於同區曦巒去年4月開售價5至10％。另信置(0083)大角嘴奧朗．御峯昨公布樓書，最快下周末發售。


建呎2.12萬起

昨日市場流傳yoo Residence 4層共28個單位的「參考價單」，建築面積約486至761方呎，建呎由2.12萬元至2.66萬元，入場費約1120萬元，另有傳發展商會為首批買家補貼雙倍印花稅。尚家生活董事總經理方文彬指出，項目暫未有價單，亦未委託代理進行銷售，而整體意向呎價仍維持在3萬元水平。


另信置營業部聯席董事田兆源表示，雖然個別銀行帶頭調高新造按息，但奧朗•御峯單位銀碼偏細，暫未考慮向買家提供二按，亦無意提供印花稅補貼優惠。


珀•軒實呎2.3萬 貼近九龍站價

莊士機構（0367）佐敦30個月樓花珀•軒，正式以平均實呎23,253元（建呎15,933元），貼近九龍站漾日居二手呎價，推出10個實用面積為233至248方呎開放式戶（建築340至362方呎），入場費541萬元；市場估計該盤連日來約有4伙獲預留。


至於明天首次發售第5座單位的恒地(0012)粉嶺逸峯，銷情似乎放緩，估計昨只再售約5伙，累售逾330伙；同系元朗尚悅11座6樓G室（實用、建築666、900方呎），由內地客以624萬元購入，涉及逾93萬元買家印花稅。


華懋首推紅山已翻新單位

代理指出，華懋等持有的赤柱紅山半島貨尾，首度推出已翻新的單位，位於第一座三房單位，11樓A室，實用1575方呎(建築2153)方呎，參考價4153.6萬元，實呎26372元(建呎19292元)，買家可照訂價減3%。