盈翠苦等半月終破蛋 劈價42萬沽

【明報專訊】青衣盈翠半島本月終破蛋，美聯首席高級營業經理樊志聰表示，8座高層A室，實用面積518方呎（建築649方呎），望內園及小海景，開價590萬元，放盤4日劈價42萬至548萬元沽出，實用呎價11,579元（建築呎價8444元），較同類低近7%。原業主於2003年10月172萬元購入，經今次轉手帳面賺376萬元或逾2倍。


黃埔銀主貨低同類4％

此外，紅磡黃埔花園銀主盤則低價轉手。中原助理分區營業經理王子健稱，市場錄3期5座低層D室，實用681方呎（建築776方呎），望內園，單位年初淪為銀主盤，銀行開價680萬元，最近終減價4%至650萬沽出，實呎9545元（建呎8376元），低同類近4%。王表示，銀行加息後，業主議價空間擴至2至3%。


中原分行經理柯勇表示，將軍澳新都城二期8座中層F室，實用363方呎（建築516方呎），剛以380萬元成交，實呎10,468元（建呎7364元），較上月初同類410萬元成交價低7％。


內地客付百萬稅購珀麗灣

馬灣珀麗灣有內地買家付百萬重稅入市。中原行經理溫明峯稱，23座高層H室，實用490方呎（建築653方呎），享海景，以473萬元成交，實呎9653元（建呎7243元）；買家為內地人，今次入市需付買家印花稅及雙倍印花稅，合共逾99萬元。


碧海複式劈租13％

荔枝角碧海藍天內地業主劈租，美聯營業經理鄧偉透露，6座連天台單位，實用499方呎（建築662方呎）， 望海景，內地業主叫租2.3萬，終以月租2萬元租出，實用呎租40.1元（建築呎租30.2元），低同類13%。