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【明報專訊】新辣招及加息重拳打擊二手市場，令交投量持續急跌。代理指出，作為樓市探熱針的鰂魚涌太古城本月首兩周僅錄3宗成交，料全月成交或不足10宗，較03年SARS時單月最低17宗更淒慘。同屬港島區海怡半島半月僅有2宗成交，當中一個三房連套房單位減價40萬元至720萬元沽出，低市價4％。至於反映2月份農曆年假期後首周市况的中原城市領先指數（CCL）繼續橫行，最新報122.09點，按周微升0.11％，其中港島區指數已先行從歷史高位回落，四周累跌1.81％。
綜合各代理消息，十大屋苑除了嘉湖山莊外，其餘屋苑至今成交均是個位數字，十大屋苑半個月合共錄57宗成交，對比上月同期119宗成交，急挫52％。當中以鴨脷洲海怡半島大跌八成最傷，迄今只有2宗成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪指出，其中11座低層E室，實用面積633方呎（建築798方呎），業主原叫價720萬元，昨日降價40萬元或5.6%，至680萬元才錄成交，實用呎價10742元（建築呎價8521元），低同類單位4%。
十大屋苑半月僅57宗急挫52％
另外龍頭屋苑太古城，本月至今亦只錄3宗成交，對比上月同期12宗大跌75％。中原高級分行經理陳彪直言，情况較SARS更差，「原本二手成交有轉活迹象，詎料銀行突然宣布加息，扼殺復蘇勢頭，預料全月埋單最多10宗成交，SARS時最差一個月都有17宗。」
新界西指數終止六周連升
至於樓價走勢方面，中原公布，港島區樓價指數最新報129.27點，按周再跌0.39%，連續四周累計挫1.81%。另外，新界西區樓價受2月20日天水圍天榮站流標影響，亦按周跌1.16%至102.93點，並終止六周連升勢頭。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，整體指數微升，反映了2月18日首批白表免補地價居屋申請反應熱烈，故支撐樓價繼續高企。不過黃亦指出，最新指數只反映新春長假期後第一周市况，至於雙倍印花稅在2月23日生效，料新辣招威力將在下周指數反映。
睇樓量連跌三周累挫33％
另外，利嘉閣研究部指出，銀行調高新造按息率，增加了供樓負擔，另一方面，一手新盤大混戰，提供各類優惠吸客，削弱二手物業吸引力，預料加息後首個周末日二手成交不樂觀。全港50個指標屋苑僅有1860組客人預約在今明兩天睇樓，較上周大跌16.4％，已連跌三周，累跌33％。
明報記者 葉浩霖 鄒凱婷
綜合各代理消息，十大屋苑除了嘉湖山莊外，其餘屋苑至今成交均是個位數字，十大屋苑半個月合共錄57宗成交，對比上月同期119宗成交，急挫52％。當中以鴨脷洲海怡半島大跌八成最傷，迄今只有2宗成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪指出，其中11座低層E室，實用面積633方呎（建築798方呎），業主原叫價720萬元，昨日降價40萬元或5.6%，至680萬元才錄成交，實用呎價10742元（建築呎價8521元），低同類單位4%。
十大屋苑半月僅57宗急挫52％
另外龍頭屋苑太古城，本月至今亦只錄3宗成交，對比上月同期12宗大跌75％。中原高級分行經理陳彪直言，情况較SARS更差，「原本二手成交有轉活迹象，詎料銀行突然宣布加息，扼殺復蘇勢頭，預料全月埋單最多10宗成交，SARS時最差一個月都有17宗。」
新界西指數終止六周連升
至於樓價走勢方面，中原公布，港島區樓價指數最新報129.27點，按周再跌0.39%，連續四周累計挫1.81%。另外，新界西區樓價受2月20日天水圍天榮站流標影響，亦按周跌1.16%至102.93點，並終止六周連升勢頭。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，整體指數微升，反映了2月18日首批白表免補地價居屋申請反應熱烈，故支撐樓價繼續高企。不過黃亦指出，最新指數只反映新春長假期後第一周市况，至於雙倍印花稅在2月23日生效，料新辣招威力將在下周指數反映。
睇樓量連跌三周累挫33％
另外，利嘉閣研究部指出，銀行調高新造按息率，增加了供樓負擔，另一方面，一手新盤大混戰，提供各類優惠吸客，削弱二手物業吸引力，預料加息後首個周末日二手成交不樂觀。全港50個指標屋苑僅有1860組客人預約在今明兩天睇樓，較上周大跌16.4％，已連跌三周，累跌33％。
明報記者 葉浩霖 鄒凱婷
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