太古地產核心盈利增58%

【明報專訊】太古系昨日公布2012年度業績，太古地產（1972）核心盈利為69.32億元，增長58.6%。太地常務董事郭鵬稱，寫字樓租務表現良好。港府接連出招壓遏樓市，他相信只對銷售有若干影響，未致對樓價構成影響。他們會在內地尋求增長同時，亦因應美國樓市轉好，繼續在當地留意商機。


物業公平值跌39%

太地期內因為投資物業公平值下降39.7%至只有122.73億元，令股東應佔溢利下跌25.3%至只有187.63億元。這間接拖累母公司太古股份A（0019）、B（0087）的業績表現，期內只賺174.84億元，下跌45.7%。


郭鵬稱，太地旗下寫字樓租務表現穩定，續租方面亦獲市場正面反應。零售物業在農曆新年檔期錄得良好增長。就算政府接連出招遏抑樓市，或會影響若干樓盤銷售，集團亦只在年初首兩個月在開售何文田及鰂漁涌樓盤方面，銷售共13個單位。太地日前聯同其他4個財團參與東涌項目發展中標，佔股20%，投資僅4.7億元，擬發展類似東薈城等項目。


尋求內地發展 留意美國商機

在可見將來，郭鵬指出，太地期望在內地市場尋求增長空間，在新加坡市場的發展則屬初期階段，集團在美國市場的發展集中於邁亞密，因應當地樓市好轉及集團建立的品牌效應，他們會留意當地的商機。該集團出售又一城予Mapletree後，後者最近以較高估值在新加坡以房地產信託上市，但是郭鵬強調，該項目回報率與他們當年出售保持一樣水平，因此對出售項目感到高興。


太古股份方面，主席白紀圖繼續對離岸海洋開發業務保持樂觀態度。政府最近醞釀推出玻璃樽徵稅，他認為現時要作出評論為時尚早。未來太古會保持股息派發率在50%水平。