買轉租增 映灣園錄29宗租賃升32％

【明報專訊】龍頭大行帶頭調高按息，再度打擊二手市場，業主減價沽貨，買家則傾向觀望，租務成持續增加。東涌映灣園至今已錄29宗租務成交，按月急增32％，遠較東涌全區僅錄8宗買賣成交為高。


中原助理分區營業經理曹嘉華表示，其中3座中層A室，實用面積941方呎（建築1237方呎），月租2萬元，實用呎租21.3元（建築呎租16.2元）。業主2011年以565萬元買入，租金回報4.2厘。


皇府山準買家 8200元轉租彩蒲苑

近期頻現不利樓市因素，有上車客對後市看法轉淡。金龍地產高級營業經理馮宇成指出，買家由打算購入上水皇府山作新居，轉以8200元租用同區居屋彩蒲苑C座高層6室，實用面積394方呎（建築525呎），實呎20.8元（建呎15.6元），略高於市價。業主去年斥203萬元連地價購入上址，租金回報4.8厘。


海濱南岸3房 2萬租出

紅磡海濱南岸亦現轉買為租個案。中原分行經理王志林表示，4座中層D室，實用面積589方呎（建築770方呎），剛以2萬元承租，實呎34元（建呎26元），原業主在2012年12月以669萬元買入，租金回報3.6厘。