大角嘴奧朗毋懼加息 最快下周推

【明報專訊】匯豐帶頭調高新做按揭息率0.25厘，新盤銷售部署暫未受影響。信置（0083）大角嘴16個月樓花、主打袖珍單位的奧朗•御峯，擬日內開價最快下周發售，意向建築呎價料逾1.3萬元，料實用面積256方呎開放式戶（建築351方呎），平均消費逾450萬元，料入場費不足400萬元。


開價貼近奧柏二手價

奧朗•御峯示範單位昨晚已對外開放。信置營業部聯席董事田兆源表示，樓盤最快下周開售；項目提供113伙，108伙屬實用面積256至322方呎開放式及1房戶（建築351至441方呎），另5伙屬實用面積545至957方呎特色戶（建築746至1311方呎）。市場估計奧朗•御峯若悉數沽清，可望套現逾6億元。


田續稱，奧朗•御峯開價會參考同系同區現樓奧柏•御峯二手放盤價；以後者目前二手放盤建築方呎平均叫價1.3萬餘元推算，奧朗•御峯開放式戶平均消費約450萬餘元。


逸峯昨沽25伙 兩日累售325伙

此外，香港小輪（0050）粉嶺逸峯昨再沽約25伙，令樓盤兩日累售單位增至約325伙，佔已開價396伙的八成。至於恒地（0012）與新世界（0017）的元朗尚悅則售5伙，與加息前的閒日銷情相若。


內地客付172萬BSD購一號西九

至於上周迄今累售約75個貨尾的長實（0001）荔枝角一號•西九龍，代理指錄得內地客付買家印花稅（BSD）的入市個案；單位為2座高層D室（實用、建築962、1295方呎），折實價1148萬餘元，該內地客需付BSD稅款172萬餘元。


另外，今天向代理開放示範單位的大鴻輝何文田加多利峯，市傳發展商擬向高層3房戶買家送贈的舖位，面積約90至200方呎（惟未公布市值）。代理稱，該盤17、19樓建築面積1270及1335方呎單位，參考建築呎價為1.5萬餘元，銀碼1967萬至2094萬餘元。