東薈城財團奪東涌地 高預期四成

【明報專訊】昨日公布的賣地結果，除何文田百億地王外，亦包括由五大發展商聯手以23.28億元投得的東涌一幅商業地，可建樓面53萬方呎，折合每方呎樓面地價達4314元，超市場預期44%。有業內人士認為，政府未來將把機場附近土地發展成新商業區，料發展商覷準區內酒店需求，把上述地皮建成酒店項目。


地價23億 每呎地價4315元

該地皮位於東涌達東路與美東街交界，毗鄰即為商場東薈城，由Newfoundworld Investment Holdings Limited旗下之Project Success Global Limited投得，該財團由五大發展商組成，包括恒地（0012）、太古地產（1972）、新地（0016）、新世界（0017）及恒隆地產（0101），各佔20%權益，與鄰近的東薈城發展組合相同。在截標前，市場估計項目每方呎樓面地價約1575至3000元；另發展商亦要負責興建公共交通總站。


分析員：看好港珠澳大橋效應

事實上，今年度財政預算案中已提及，政府會與機管局商討，加快推動赤鱲角機場島北商業區的發展，高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，上述財團以高價奪地，應是看準機場一帶將成新商業區，加上未來的港珠澳大橋，東涌一帶酒店需求將有所增加，料地皮將作酒店發展。


周大福450萬搶租G2000旗艦

另外，市場消息指出，G2000旺角旗艦店舖位，已被周大福（1929）以高價搶租。上述物業位於旺角西洋菜南街13至15號地舖，面積約6100方呎，據悉，現由周大福以月租450萬元租用，呎租738元，較舊有租金高出36%。