恒生29億購旺角商廈

【明報專訊】恒生銀行（0011）上月以29億元向南豐購入旺角亞皆老街113號全幢商廈，為近一年來九龍區最大手商廈買賣個案，恒生銀行發言人昨日回應查詢時證實上述交易，並指上址計劃提供予後勤部門作辦公室用途，包括目前租用的九龍灣企業廣場5期2座辦公室，亦有計劃遷至亞皆老街商廈。發言人又表示，由於目前該廈部分樓層的租約未滿，後勤部門計劃在未來3年內陸續遷入。


南豐持貨21年大賺24億

恒生購入的旺角亞皆老街113號商廈，樓高約30層，總樓面約34萬方呎，是次成交平均呎價約8529元，該廈由南豐於1992年以5億元購入，21年後轉售帳面大賺24億元或4.8倍。


事實上，近年港島及九龍區不乏金融機構購入全幢商廈，最大宗為農行（1288）於去年中斥48.8億元購入中環干諾道中50號商廈。


據土地註冊處資料，恒生由2006年起承租的九龍灣企廣5期2座全幢，樓面約26.2萬方呎，當時月租約453萬元，據悉於去年已續租，料上址將於租約期滿後，一併遷往旺角亞皆老街113號商廈。


林清林1.1億購銅鑼灣舖

另一邊廂，出招後資深投資者積極覓「筍盤」，中原商舖部高級區域營業董事游家成表示，銅鑼灣登龍街35至48號地下F舖連天井，面積約1000方呎，新近以約1.1億元獲林清林及有關人士購入。中原商舖部高級營業董事鄭得明稱，資深投資者尹柏權早前拆成7個舖位的大角咀道前星展銀行舖位，已沽出其中5個，暫套現逾7800萬元，尹氏現提價約5%出售餘下2個舖位，入場費由約1920萬元起。


北京酒樓舊址遭取消交易

此外，市場消息指出，投資者陳忠武於上月中以8600萬元，買入深水埗荔枝角道324至330號地下連閣樓，出招後撻訂離場，料損手約860萬元。另佐敦彌敦道金百龍大廈1至2樓北京酒樓舊址，原於上月中以8050萬元易手，近日亦已取消交易。