半年推千伙千萬盤 推銷費思量

【明報專訊】政府出新辣招後細價住宅熱賣，但涉資較多的大單位，受政府收緊按揭及雙倍印花稅影響較大，如長實（0001）早前亦要減價促銷旗下荔枝角一號•西九龍。不過，今年上半年有逾千伙、入場費逾千萬元以上大單位緊接推出。有業內人士認為，由於新招下銀碼較大的單位需付較多的雙倍印花稅，預料減價或贈送印花稅將成發展商推售大單位的新趨勢。


紀雲峰送一半雙倍稅

市場消息指，嘉里建設（0683）跑馬地紀雲峰一個定價約4530萬元的高層C室單位，將向買家送最高4.25%的釐印費，並可選擇以95萬元加購一個露天車位。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新招下購買大單位最多要繳付8.5%印花稅，初期銷情可能減慢，若樓盤願意減價逾一成，相信可抵消影響，料減價及送釐印費將成推售大單位的趨勢。


未來數月將有多個入場費逾千萬的新盤加入戰團，包括新地（0016）元朗爾巒及西環Imperial Kennedy、太古（1972）何文田Dunbar Place、尚家生活旗下銅鑼灣yoo Residence等，其中爾巒昨晚已在網頁上載樓書，並將於明日公布開售詳情，料最快可於下周開售。