雍雅山售轉租 月租15萬起

【明報專訊】政府連番出招令大碼新盤交投幾近冰封，有發展商選擇減價促銷，亦有發展商決定轉賣為租。資深投資者羅家寶持有的沙田雍雅山，現推出12幢「細屋」招租，意向月租15萬元起，實用呎租由70元（建築呎租47.6元）起，挑戰新界區洋房呎租新高。


去年10月部署開售 入場費8400萬

雍雅山於去年10月初已公布銷售部署，惟項目叫價進取，入場費達8400萬元，加上10月底政府推出買家印花稅（BSD），豪宅買家更為卻步，樓盤至今仍未成功「破蛋」。市場消息指出，發展商現計劃把項目轉租，先推前排12幢洋房（不計一幢董事屋），實用面積由2133至2320方呎（建築3153至3424方呎），以入場費15萬元計，最平實呎約70元（建呎47.6元）。


另外，香港置業助理區域經理黃慶龍指出，大角嘴形品•星寓頂層複式單位，實用面積947方呎（建築1283方呎），連761方呎天台及46方呎平台，剛以月租4萬元租出，實呎42.2元（建呎31元）。業主於2010年7月以約1517.8萬元購入，租金回報近3.2厘。