十大屋苑本月首10日成交跌58％

【明報專訊】二手市場水靜鵝飛，中原研究部統計，十大屋苑本月首10天僅35宗成交，較上月同期急插57.8%，除麗港城外，9屋苑交投下跌，太古城及海怡半島至今仍未破蛋，康怡花園及新都城也只有1宗成交。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，雙倍印花稅增加置業成本，業主不會輕言減價，買家亦欠追價動力，令交投拉鋸，預料樓價不會「插水式」下跌，3至6個月才見明顯調整。


另外，美聯提供數據顯示，35個大型屋苑過去一周僅30宗成交，18屋苑捧蛋，按周跌21.1%，美聯首席分析師劉嘉輝稱，上周成交量破十年新低，較2003年SARS爆發後的低位38宗更差。


映灣園劈價30萬低同類一成

東涌映灣園業主劈價30萬沽貨。中原分行經理賴敏菁透露，2期12座中層B室，實用面積748方呎（建築1013方呎），望泳池及海景，業主出招前開價600萬元，近日減價5%至570萬元沽出，實用呎價7620元（建築呎價5626元），低同類一成，創去年9月份以來同類新低。


另中原助理區域營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康景花園C座低層5室，實用面積570方呎（建築688方呎），業主叫價570萬元，近日減價29萬至541萬元轉手，減幅5%，實呎9491元（建呎7863元），較同類低逾3%。


兆康撻訂 業主加價2萬再售

市場再錄撻訂個案，消息指出，屯門居屋兆康苑4期一個低層三房單位，日前原以自由市場323元售出，最近遭買家撻訂，連佣金共損手8.46萬元，業主開價325萬重新放售單位。