【明報專訊】二手市場冰封之際，發展商積極推售細價上車新盤，遠東發展（0035）旗下深水埗單幢樓新盤晉嶺，料最快下周開售，市場昨已流傳部分價單，平均實用呎價15,731元（建築呎價10,680元），開放式單位入場費約350萬元，較去年中毗鄰九建（0034）景怡峯開售呎價高約僅7％。另宏安（1222）及莊士國際（0367）今明兩日分別舉行記招公布旗下新盤最新銷售安排，加上香港小輪（0050）位於粉嶺的大型屋苑逸峯將於今晚開售，短期內將會有約1000個一手單位搶吸購買力。
不受預售樓花限制的遠展深水埗晉嶺，提供83伙，當中27伙開放式單位，佔樓盤約三分之一，另外三分之二單位、54伙為兩房戶，該盤今日將開放兩房戶的示範單位及清水房予公眾參觀。遠展高級營業及市務總監方俊表示，標準戶意向呎價約1萬元至1.2萬元，開放式單位入場費約350萬，兩房戶則約650萬元，另外兩伙頂層特色戶，料呎價較標準戶高一至兩成。
遠展證實補貼雙倍稅
發展商指項目最快下周開賣，首批價單將提供15伙單位，不過昨日市場已流傳12伙參考價單，平均實呎達到15,731元（建呎10,680元）。對比去年5月九建景怡峯的首批建呎9966元，貴7%。對於上述市傳價單，方俊只表示，項目迄今仍未正式公布售價，並會視乎市場反應，最快日內開價。另遠展證實，將向首批買家推出補貼稅項優惠，若是在新招下需付雙倍印花稅的首批買家，只須付原本稅額，餘款由發展商補貼。
宏安營盤街項目加入戰團
深水埗短期還有另一個新盤料加入一手戰團。宏安旗下位於營盤街140至146號的重建項目，將於今日舉行記者會公布命名及銷售安排。市場料項目會在短期內開售。該盤為單幢樓物業，提供84伙，標準單位實用面積介乎280至350方呎。另外，莊士國際旗下的佐敦珀•軒，則於明天舉行記者會，此前曾傳出發展商以高達4％佣金催谷銷情；市場料建呎約1.5萬至1.6萬元。
逸峯特色戶實呎1.55萬獲預留
另外，將在今晚開售的粉嶺逸峯最新加推1座36樓A室天台戶，實用面積1174方呎（建築1580呎），連706方呎天台，定價1817萬元，實呎15,477元（建呎11,500元）。市場消息稱，單位已獲一名持香港身分證的中港商人洽購至尾聲，該單位若落實，呎價將創粉嶺區新高。
明報記者 葉浩霖、林尚民
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