新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】粉嶺新盤逸峯以入場費低於300萬元搶攻上車客初見成效，市場估計，樓盤目前收票已經逾500張，以樓盤首推138伙計，超額約2.6倍。由於市場反應不俗，負責銷售的恒地（0012）繼上周五晚首推138伙後，昨再兩度加推合共258伙應市，低層實用面積262方呎開放式戶型（建築面積346方呎），折實後最低消費進一步低至250.8萬元起（以即供樓價94折算），成為近一年來入場門檻最低的大型新盤單位。
對近日有個別新盤劈價散貨，恒地營業部總經理林達民回應指出：「有些樓盤要減價，可能是之前定價較進取，所以（價錢）現時要調整下來。」他強調，逸峯以貼市價開盤，預計本地上車客和年輕分支家庭，將佔買家比例八成，內地客將少於5％，最快明晚10時發售首批出價的138伙。
開放式單位 入場費近一年最低
在港府多重辣招、以及金管局再收緊住宅按揭成數的陰霾下，中細價樓頓成近日市場「寵兒」；業界相信逸峯收逾的500票，「水分」應不會太多，估計承接力不錯。
至於逸峯兩批新推單位，恒地先於昨午以即供平均實用呎價8998元（建築呎價6717元），加推132個第1、2座單位，入場費最低是1座5樓E室，屬實用面積262方呎（建築346方呎）、另連40方呎平台的開放式單位，折實售價250.8萬元，是繼信置（0083）去年4月開售大角嘴奧柏御峯、以入場費277萬元作招徠後，近一年來入場費最低的大型新盤單位。
到昨晚7時，再以即供平均實用呎價8689元（建築呎價6532元），加推另外126個第3座單位，即供售價287萬至556萬元。換言之，逸峯已推3張價單合共396伙，悉數沽清可套現逾18億元。
珀軒參考價538萬起
另莊士機構（0367）佐敦30個月遠期樓花珀軒（114伙），昨上載樓書；由於項目主打實用面積僅233至248方呎（建築340至362方呎）的袖珍戶，料買家將以投資客為主，市傳莊士擬向需要繳付雙倍印花稅的買家，回贈一半印花稅開支。
市場亦流傳珀軒12至17樓、合共24伙的參考價，售價538萬至584萬餘元，惟暫未聞預留。
新盤市場昨錄得至少30宗成交，略多於對上的周六錄得的20宗。代理指出，有內地客斥資約1557萬元，連環購入九龍城The Avery 3個位處22樓的開放式及1房單位，因而需付15％買家印花稅233.5萬元，及6％雙倍印花稅93.4萬元，兩款稅項共涉近327萬元。
另市場消息指，馬鐵溱岸8號新售出的1座8樓、向城門河景C室（實用、建築面積1340、1750方呎），由內地客以1569.7萬元購入，需付15％BSD235萬餘元；而7.5％雙倍印花稅則117萬餘元。
明報記者 林可為
對近日有個別新盤劈價散貨，恒地營業部總經理林達民回應指出：「有些樓盤要減價，可能是之前定價較進取，所以（價錢）現時要調整下來。」他強調，逸峯以貼市價開盤，預計本地上車客和年輕分支家庭，將佔買家比例八成，內地客將少於5％，最快明晚10時發售首批出價的138伙。
開放式單位 入場費近一年最低
在港府多重辣招、以及金管局再收緊住宅按揭成數的陰霾下，中細價樓頓成近日市場「寵兒」；業界相信逸峯收逾的500票，「水分」應不會太多，估計承接力不錯。
至於逸峯兩批新推單位，恒地先於昨午以即供平均實用呎價8998元（建築呎價6717元），加推132個第1、2座單位，入場費最低是1座5樓E室，屬實用面積262方呎（建築346方呎）、另連40方呎平台的開放式單位，折實售價250.8萬元，是繼信置（0083）去年4月開售大角嘴奧柏御峯、以入場費277萬元作招徠後，近一年來入場費最低的大型新盤單位。
到昨晚7時，再以即供平均實用呎價8689元（建築呎價6532元），加推另外126個第3座單位，即供售價287萬至556萬元。換言之，逸峯已推3張價單合共396伙，悉數沽清可套現逾18億元。
珀軒參考價538萬起
另莊士機構（0367）佐敦30個月遠期樓花珀軒（114伙），昨上載樓書；由於項目主打實用面積僅233至248方呎（建築340至362方呎）的袖珍戶，料買家將以投資客為主，市傳莊士擬向需要繳付雙倍印花稅的買家，回贈一半印花稅開支。
市場亦流傳珀軒12至17樓、合共24伙的參考價，售價538萬至584萬餘元，惟暫未聞預留。
新盤市場昨錄得至少30宗成交，略多於對上的周六錄得的20宗。代理指出，有內地客斥資約1557萬元，連環購入九龍城The Avery 3個位處22樓的開放式及1房單位，因而需付15％買家印花稅233.5萬元，及6％雙倍印花稅93.4萬元，兩款稅項共涉近327萬元。
另市場消息指，馬鐵溱岸8號新售出的1座8樓、向城門河景C室（實用、建築面積1340、1750方呎），由內地客以1569.7萬元購入，需付15％BSD235萬餘元；而7.5％雙倍印花稅則117萬餘元。
明報記者 林可為
留言 (0)
