永亨標售灣仔物業

【明報專訊】永亨銀行（0302）宣布，旗下附屬公司浙一地產已委託仲量聯行為獨家代理，放售位於灣仔告士打道60號的永亨金融中心。該行的核心資本充足率在一眾本地銀行中較低，市場估計出售物業可為該行帶來逾15億元收益。


估計出售可套現逾15億元

該行指出，代理將以公開招標或任何其他由賣方決定的方式尋求買家，然而並不肯定出售該物業的最終價格。據負責放售工作的代理稱，賣方仍未決定以招標或其他方式出售物業。資料顯示，物業樓高26層，每層樓面約3660方呎，涉及近10萬方呎，以每方呎樓面價約1.2萬元計，單是寫字樓部分已值約12億元，另加地舖部分，業界人士估計，物業市值超過15億元水平。


永亨去年度核心資本充足率微跌0.1個百分點至10％，較東亞（0023）及創興銀行（1111）的10.7％及10.57％都低，更遑論與恒生（0011）的12.2％相比。不過，中信證券國際證券研究部金融服務業執行董事陳昔典指出，10％本身並不算低，加上管理層指出，在《巴塞爾協定三》下，今年底有關比率將增至11％，將十分充裕，售賣物業並不因為缺錢。


陳昔典認為，這純粹是地產角度的考慮，該行早有出售物業的前科。他又指出，永亨金融中心主要負責行政工作或財務公司業務，並不需要在核心地段，「放售物業得來的收益，隨時可以用來增設數家分行」。該行亦曾在2011年出售位於銅鑼灣波斯富街約1200平方呎的地舖，售價為2.88億元，呎價約24萬元。