這個調控不太猛

【明報專訊】有番咁上下年資的讀者應該記得歌神學友有首歌叫《這個冬天不太冷》（暴露了筆者的年紀了……）。筆者認為這次內房「國五條」則是「這個調控不太猛」，何解？


詳細的分析筆者於昨天的「新招影響有限 內房愈調愈買」已有所論述，不贅。


出招翌日官方降溫

有趣的地方是昨天官網新華網的幾篇文章，引述住建部副部長齊驥提出「房地產調控從嚴從緊的同時，不會採取過激手段」、「賣房徵稅本意是打擊投機不是傷及剛需」。針對「國五條」細則會「誤傷」改善性需求和剛性需求的擔憂，齊驥更表示「如果執行起來發現問題，會有保護措施」。


另外一方面，中銀監會副主席蔡鄂生表示，關於提高二套房首付比重的規定，「是個很複雜的問題」、「需要有觀察的過程」、「意味着二套房貸首付和利率調整等細則要過一段時間才會出來」。


如果筆者沒有記錯，官網甚少於出台調控措施後翌日便咁快跑出來降溫。可能連阿爺也沒有想到市場反應那麼大？！


無論如何，筆者認為內房是最後一隻掉下的鞋子（Last Shoe Drop），因為地方政府的措施（3月底陸續出台）有較大機會比國務院的要鬆手或有豁免空間（改善需求方面）。因此未來應該好消息的機會大於壞消息。


政策續支持 風電未炒完

筆者於2月19日「風電股最差時間已過」寫到，由那天起計至昨天收市雖然恒指跌3%，但各風電股股價「好好彩」，這段期間全線報升，龍源(0916)、華新能(0958)、大唐新能(1798)、金風(2208)、中傳動(0658)分別升4%、7%、11%、26%、22%，大幅跑贏大市。


咁炒完未呢？昨天電監會副主席史玉波表示，相關部門正研扶持風電政策，將推出綜合性支持措施，包括財政補貼、完善價格政策、增加風電併網消納。筆者認為政策好消息陸續有嚟，基本面有望能大幅改善，而且估值仍便宜，因此應該仲未炒完。


股飈 gubiao388@gmail.com