雍澄軒首宗易手註冊 珠寶商「沽出」

【明報專訊】土地註冊處昨日出現葵涌雍澄軒酒店單位首宗疑似易手個案。賣方「Nice Ease Limited」，公司董事為李英立，為老西盛珠寶金行有限公司的董事。登記顯示，他於2月19日（即雍澄軒開售翌日），以337.5萬元購入一個40樓3號的酒店房間，及後於2月22日，即政府公布新辣招當日，將酒店單位易手予龐馬投資有限公司（Jumbo Horse Investment Limited），公司董事包括梁萬里及李婉儀，其中梁萬里亦同時為老西盛珠寶金行有限公司的董事。不過，土地註冊處未有新易手價錢。


另外，有雍澄軒買家將酒店房間推出市場拍賣，但可能因交易文件問題而遭取消拍賣。


雍澄軒拍賣 或因文件問題取消

原定於今日推出拍賣的葵涌雍澄軒酒店36樓4室，環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊表示，由於酒店房間買賣有別於一般住宅及工商物業，暫時未收到物業的圖則及查冊等確切資料，文件處理上較有難度，故不排除會取消該物業的拍賣，是否推出要到今日拍賣場上才落實決定。


據悉該酒店房間為兩房單位，景觀向打磚坪街，實用面積約500方呎（建築660方呎），開價約308萬元，以開價計算實用呎價約6160元（建築呎價約4666元），拍賣行指物業接獲約10個查詢。有區內代理表示，單位購入價約320萬元，即是次開價較業主的購入價低約3.8%，據悉業主已簽訂正式買賣合約。


李澤鉅﹕拆售做法合理

長實（0001）副主席李澤鉅昨日首度開腔回應拆售雍澄軒酒店事件，他強調集團拆售做法合理，並無問題，亦否認有誤導買家。被問及是否有意與政府對着幹及表達對買家印花稅措施的不滿，他回應指出，集團一向支持政府依法施政，最重要的是維護法治精神及香港的核心價值，並不認為政府取消勾地制度，是向地產商宣戰。


李家傑﹕恒地不會下調售樓目標

日前政府取消行之多年的勾地制度，恒地（0012）副主席李家傑表示，由於目前本港的住宅供應仍然缺乏，集團不會下調售樓目標。他認為，勾地制度執行多年，近年間樓市及土地供應發生很大變化，政府是因應變化作出不同決定。他又指，期待本港樓市可以平穩發展。