本地客購深灣軒 付雙印44萬

【明報專訊】雙倍印花稅（下稱雙印）無阻買家入市，鴨脷洲深灣軒首錄雙印成交。美聯高級營業經理鄺志達指出，2座高層G室，實用面積482方呎（建築642方呎），享海景，以638萬元易主，實用呎價13,237元（建築呎價9938元），低同類約2%；買家為本地客，因手持多個物業而需付雙印43.6萬元。原業主於2004年以291萬元購入，經今次轉讓帳面賺347萬元或1.2倍。


映灣園買家付稅38萬入市

另外，中原助理分區營業經理曹嘉華表示，東涌映灣園11座中層G室，實用面積756方呎（建築1025方呎），望海景，獲本地投資者斥608.8萬承接，實呎8053元（建呎5940元），略低於同類，買家需繳雙印37.76萬元。


希爾頓中心 實呎首破1.2萬

細價盤紛破頂。利嘉閣市務經理何宗雄表示，沙田希爾頓中心B座高層5室，實用面積274方呎（建築437方呎），成交價340萬元，實呎高見12,409元（建呎7780元），屋苑實呎首破1.2萬，成新指標。原業主於08年斥150萬元入市，經今番轉手帳面獲利190萬元或1.3倍。另中原高級分行經理招錦昌指出，沙田春暉花園高層A室以320萬易手，實用面積316方呎（建築423方呎），實呎10,127元（建呎7565元），屬屋苑新高。


屯門凱德花園實呎首破7000元。中原分區營業經理劉月華稱，3座中層H室新近以230萬成交，實用面積312方呎（建築438方呎），實呎7372元（建呎5251元），創屋苑呎價新高；原業主於10年8月以93萬元買入，今次轉讓帳面大賺137萬元或近1.5倍。


萬景峯實呎1.39萬 破頂

另外，美聯營業經理梁曉陽指出，荃灣萬景峯1座高層A室，實用面積1024方呎（建築1358呎），享小海景，成交價1420萬元，實呎13,867元（建呎10,457元），屬分層呎價新高。