采頤綠表實呎7190破頂

【明報專訊】白表免補地價購居屋結果早前公布，綠表客為避免稍後居屋價更高，近日出動搶盤。世紀21富山分行經理何美英表示，新蒲崗采頤花園8座中層H室，實用面積484平方呎（建築567方呎），享海景，以綠表價348萬元易手，實用呎價7190元（建築呎價6138元），締造屋苑綠表呎價新高。原業主於2000年以135萬元購入，轉手帳面賺213萬元或近1.6倍；區內綠表客增加兩成，惟盤源未見增長，因而扯高樓價。


漁安苑實呎撲萬 高舊紀錄9％

中原分行經理周世康表示，香港仔居屋漁安苑紫安閣高層04室成交，實用面積493方呎（建築604方呎），以自由市場價478萬元成交，較舊紀錄高9％，實呎9696元（建呎7914元），做價及呎價均創屋苑歷史新高。原業主00年5月買入，當時綠表做價為123.8萬元，料今次補地價約150萬元，帳面獲利約204.2萬元或75％。


榮輝實呎6961元 屋苑新高

此外，中原分行經理黃嘉偉透露，粉嶺居屋榮輝中心3座高層K室，實用面積412平方呎（建築502方呎），獲上車客以自由市場價286.8萬元成交，實呎6961元（建呎5713元），屬屋苑呎價新高。原業主於10年斥150萬元（連補地價）買入，經今次轉手帳面獲利136.8萬元或91%。