香港仔中心5客爭租 搶高4％

【明報專訊】二手成交備受新辣招打擊，不少用家轉買為租，香港仔中心更錄得罕見5客爭一租盤情况。中原分行經理周世康表示，海湖閣低層單位，實用面積526方呎（建築432方呎），原先以市價1.2萬元放租，但在5客爭租下，最終以1.25萬元承租，高市價約4％，實用呎租28.9元（建築呎租23.8元）。原業於80年以21萬買入，若以現水平收租，不須年半，所收租金便相等於當年買入價。以同類市值約410萬計算，租金回報3.7厘。


美孚73年一手貨月租1.68萬

美孚新邨錄得同類新高呎租成交。中原高級分區營業經理邱少明表示，美孚新邨三期百老匯街51號，高層C室，實用面積507方呎（建築676呎），以16800元承租，實呎33.1元（建呎24.9元）。原業主在73年以4.25萬元一手買入；以市值約520萬元計，租金回報3.9厘。


另外，中原助理分區營業經理黃騰達指出，荃灣麗城花園6座中層C室，實用面積572方呎（建築668方呎），望山景，業主原叫租1.4萬元，後反價至1.5萬元租出，實呎26.2元（建呎22.5），貴同類11%。另將軍澳城中駅6座中層E室，實用面積633呎（建築855方呎），以1.8萬元獲承租，實呎28.4元（建築21元）。