康城連錄3成交 首都實呎再破萬

【明報專訊】將軍澳日出康城緻藍天兩周售罄，不少向隅客轉投區內二手市場。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，日出康城近日連錄3宗成交，首都呎價更再次突破萬元關口。


劉指出，首都5座高層左翼C室，實用519方呎（建築683方呎），獲向隅客以553萬元購入，實呎10,655元（建呎8097元），呎價屬屋苑高位。原業主2008年以約372萬元購入，帳面賺約181萬元或49%。


灝景灣三房1198萬破頂

青衣灝景灣三房逾千萬元易手。利嘉閣市務經理彭錦添表示，灝景灣7座低層H室，實用867方呎（建築1068方呎），享海景，原叫價1200萬元，最終以1198萬元沽出，實呎13,818元（建呎11,217元），成交價刷新屋苑分層戶紀錄。原業主2001年1月以445萬元買入，轉手獲利753萬元或1.7倍。


另市場消息表示，奧運站柏景灣7座高層G室，實用466方呎（建築645方呎），2房間隔，微減2萬元至848萬元沽出，實呎18,197元（建呎13,147元），成交價創2房新高。賣方2005年以311萬元入市，帳面賺537萬元或1.7倍。


柏景灣2房戶高見848萬

世紀21怡和經理尹美嫦表示，香港仔居屋逸港居2座高層A室，實用592方呎（建築720方呎），獲買家以500萬元（未補地價）承接，實呎8446元（建呎6944元），成交價及呎價同創屋苑新高。原業主2000年1月以133.61萬元（未補地價）購入，帳面獲利約366.4萬元或逾2.7倍。


逸港居未補價實呎8446元

馬鞍山觀瀾雅軒呎價創新高。利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，觀瀾雅軒2座高層C室，實用933方呎（建築1218方呎），以1098萬元易手，實呎高見11,768元（建呎9015元），呎價創屋苑標準分層單位新高。