內地客購溋玥 付稅逾240萬

【明報專訊】雖然政府推出買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅，但仍有部分內地客毋懼重稅入市。市場消息指出，信置（0083）大埔白石角溋玥，以及恒地（0012）、新世界（0017）馬鞍山迎海同錄內地客付超過200萬元BSD及雙倍印花稅購買單位個案。


內地客付209萬稅入市迎海

消息指出，昨日沽出的溋玥11座中層B室，實用面積900方呎（建築1162方呎），以約1071.36萬元由內地客購入自用，實用呎價11,904元（建築呎價9220元），單計樓價15%BSD已涉160.7萬元，連內雙倍印花稅，所涉稅款更超過240萬元。據悉，項目迄今共售約430伙，標準單位已售逾九成，共套現約55億元。


此外，迎海5座中層D室，亦由一名內地客購入，實用面積799方呎（建築1037方呎），成交價933.2萬元，實呎11,680元（建呎8999元），買家除要支付139.98萬元BSD外，亦要付69.99萬元雙倍印花稅，合共209.97萬元，為樓價的22.5%。


深9額印貨3900萬沽 實蝕190萬

另方面，土地註冊處資料顯示，香港仔深灣9號3座高層B室，實用面積1388方呎（建築1755方呎），本月中以3900萬成交，實呎28,098元（建呎22,222元），原業主於11年底以3696.3萬購入，現帳面獲利203.7萬元，惟扣除額印等使費，實蝕近190萬元。