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【明報專訊】雖然政府推出買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅,但仍有部分內地客毋懼重稅入市。市場消息指出,信置(0083)大埔白石角溋玥,以及恒地(0012)、新世界(0017)馬鞍山迎海同錄內地客付超過200萬元BSD及雙倍印花稅購買單位個案。
內地客付209萬稅入市迎海
消息指出,昨日沽出的溋玥11座中層B室,實用面積900方呎(建築1162方呎),以約1071.36萬元由內地客購入自用,實用呎價11,904元(建築呎價9220元),單計樓價15%BSD已涉160.7萬元,連內雙倍印花稅,所涉稅款更超過240萬元。據悉,項目迄今共售約430伙,標準單位已售逾九成,共套現約55億元。
此外,迎海5座中層D室,亦由一名內地客購入,實用面積799方呎(建築1037方呎),成交價933.2萬元,實呎11,680元(建呎8999元),買家除要支付139.98萬元BSD外,亦要付69.99萬元雙倍印花稅,合共209.97萬元,為樓價的22.5%。
深9額印貨3900萬沽 實蝕190萬
另方面,土地註冊處資料顯示,香港仔深灣9號3座高層B室,實用面積1388方呎(建築1755方呎),本月中以3900萬成交,實呎28,098元(建呎22,222元),原業主於11年底以3696.3萬購入,現帳面獲利203.7萬元,惟扣除額印等使費,實蝕近190萬元。
內地客付209萬稅入市迎海
消息指出,昨日沽出的溋玥11座中層B室,實用面積900方呎(建築1162方呎),以約1071.36萬元由內地客購入自用,實用呎價11,904元(建築呎價9220元),單計樓價15%BSD已涉160.7萬元,連內雙倍印花稅,所涉稅款更超過240萬元。據悉,項目迄今共售約430伙,標準單位已售逾九成,共套現約55億元。
此外,迎海5座中層D室,亦由一名內地客購入,實用面積799方呎(建築1037方呎),成交價933.2萬元,實呎11,680元(建呎8999元),買家除要支付139.98萬元BSD外,亦要付69.99萬元雙倍印花稅,合共209.97萬元,為樓價的22.5%。
深9額印貨3900萬沽 實蝕190萬
另方面,土地註冊處資料顯示,香港仔深灣9號3座高層B室,實用面積1388方呎(建築1755方呎),本月中以3900萬成交,實呎28,098元(建呎22,222元),原業主於11年底以3696.3萬購入,現帳面獲利203.7萬元,惟扣除額印等使費,實蝕近190萬元。
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