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2.4萬一手單位可售 一半為未批樓花長青網文章

2013年02月28日
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Submitted by 長青人 on 2013年02月28日 06:35
2013年02月28日 06:35
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港聞
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【明報專訊】財政司長曾俊華昨日表示,2013年的私人住宅供應,可供出售的一手單位數目有2.4萬個,當中包括正在加快審批的1.2萬個預售樓花單位、8000個可即時推出的樓花,以及4000個貨尾單位。有學者認為,計算未批的樓花有「充數」之嫌,而受新推出的「辣招」重稅影響,發展商或會靜觀市場變化,不急於推盤,供應量估計會低於2.4萬個。


曾俊華:肯定一手單位供應增

曾俊華承認,發展商一般會視乎市場消化能力調整銷售步伐,不一定會在今年全數推出2.4萬個單位,「但可確定的是一手單位供應已回升」,又指未來3至4年,私人住宅一手市場可提供6.7萬個單位,是自2007年9月以來的新高。不過,在公營房屋方面,曾俊華只重提「舊數字」,在2012/13年起5年內會有7.9萬個興建公屋,以及由2016/17年4年內,會有1.7萬個新居屋。


學者:未批樓花充數 公屋提舊數

城大公共及社會行政學系副教授、房委會委員劉國裕認為,政府以「未批樓花」計算作為私人住宅供應並不實際,即使政府如期批出樓花,仍要視乎發展商是否推盤。他說,近月政府推出多重「辣招」稅項,會影響發展商推盤意欲;他又批評,政府不斷重複2012/13年起5年會有7.9萬個公屋供應,「實際我們已在2013/14年,政府數字已經變舊;就新居屋的選址,除了2016/17年首年有地址,政府實際沒提供2017年起的地皮」,認為政府有必要盡快交代。


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