2.4萬一手單位可售 一半為未批樓花

【明報專訊】財政司長曾俊華昨日表示，2013年的私人住宅供應，可供出售的一手單位數目有2.4萬個，當中包括正在加快審批的1.2萬個預售樓花單位、8000個可即時推出的樓花，以及4000個貨尾單位。有學者認為，計算未批的樓花有「充數」之嫌，而受新推出的「辣招」重稅影響，發展商或會靜觀市場變化，不急於推盤，供應量估計會低於2.4萬個。


曾俊華：肯定一手單位供應增

曾俊華承認，發展商一般會視乎市場消化能力調整銷售步伐，不一定會在今年全數推出2.4萬個單位，「但可確定的是一手單位供應已回升」，又指未來3至4年，私人住宅一手市場可提供6.7萬個單位，是自2007年9月以來的新高。不過，在公營房屋方面，曾俊華只重提「舊數字」，在2012/13年起5年內會有7.9萬個興建公屋，以及由2016/17年4年內，會有1.7萬個新居屋。


學者：未批樓花充數 公屋提舊數

城大公共及社會行政學系副教授、房委會委員劉國裕認為，政府以「未批樓花」計算作為私人住宅供應並不實際，即使政府如期批出樓花，仍要視乎發展商是否推盤。他說，近月政府推出多重「辣招」稅項，會影響發展商推盤意欲；他又批評，政府不斷重複2012/13年起5年會有7.9萬個公屋供應，「實際我們已在2013/14年，政府數字已經變舊；就新居屋的選址，除了2016/17年首年有地址，政府實際沒提供2017年起的地皮」，認為政府有必要盡快交代。