【明報專訊】財政司司長曾俊華在新一份財政預算案，未有再出新「辣招」打壓樓市，地產股昨日普遍上升。在芸芸地產股中，昨日宣布中期業績的新世界發展（017）股價最多曾升6.3%，全日亦上升多達3.8%，錄得最大升幅（見表）。該公司主席鄭家純指出，之前政府連出「辣招」，未影響到未來的賣樓及買地策略，未來目標還預期每年銷售會有逾10%的雙位數字增長。
料今年賣樓 收入增近30%
該公司在2012年完成合約銷售92億元，執行董事兼聯席總經理鄭志剛期望，2013年的合約銷售保持20%至30%增長，約達110.4億至119.6億元。鄭家純則稱，過去兩年他們提升管理水平後，對未來銷售及預算掌握的程度提高至70%至80%，期望往後3至5年，銷售每年保持逾10%雙位數字提升。
昨日「財爺」宣布，今年度賣地計劃將推出46幅地皮，涉1.36萬個單位供應，鄭家純相信，這最少要在2至3年後才能落成出售，但是長遠對供求平衡產生較大作用。若然期間市場表現亢奮，政府的「辣招」有短期冷卻市况作用。對於同業「四叔」恒基地產（012）主席李兆基建議捐出土地建樓、幫助青年人上樓，他認為可促進官民合作，屬於好事，值得積極研究及加以效法。
不排除與萬科合作 拓內地市場
最近新世界伙拍內地地產龍頭萬科投得荃灣西站六區發展權，鄭家純強調，這與樓市處於「政策市」下分散風險無關，他們會視乎項目尋求合作伙伴，將來不排除與萬科在內地合作。新世界中國（0917）則會在未來3、4年在瀋陽、武漢等地發展多個綜合項目，期望3至4年後租金收益以倍計升。未來他們會在內地購置規模小一些的土地，加快發展周期。
新世界中國多賺近三成
新世界發展昨日宣布12月底止中期業績，期內賺99.85億元，大增91.16%。每股中期息為0.12元，增加20%。旗下新世界中國（917）賺23.21億元，增長29%，派中期息0.03元。
德意志銀行指，新世界發展實質盈利增長45%，達40.99億元。在預期未來兩年樓市跌15%至20%下，給予新世界的目標價為10.95元，較昨日收市價13.76元折讓20.42%。新鴻基金融財富策略師蘇沛豐指出，由於地產股普遍從高位下跌10%至20%，所以在無甚壞消息下股價造好。新世界業績做好，短期會跑贏大市，中線則有望與大市同步。
明報記者 陳偉燊
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