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新世界多賺近倍 辣招無礙賣樓長青網文章

2013年02月28日
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Submitted by 長青人 on 2013年02月28日 21:35
2013年02月28日 21:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】財政司司長曾俊華在新一份財政預算案,未有再出新「辣招」打壓樓市,地產股昨日普遍上升。在芸芸地產股中,昨日宣布中期業績的新世界發展(017)股價最多曾升6.3%,全日亦上升多達3.8%,錄得最大升幅(見表)。該公司主席鄭家純指出,之前政府連出「辣招」,未影響到未來的賣樓及買地策略,未來目標還預期每年銷售會有逾10%的雙位數字增長。


料今年賣樓 收入增近30%

該公司在2012年完成合約銷售92億元,執行董事兼聯席總經理鄭志剛期望,2013年的合約銷售保持20%至30%增長,約達110.4億至119.6億元。鄭家純則稱,過去兩年他們提升管理水平後,對未來銷售及預算掌握的程度提高至70%至80%,期望往後3至5年,銷售每年保持逾10%雙位數字提升。


昨日「財爺」宣布,今年度賣地計劃將推出46幅地皮,涉1.36萬個單位供應,鄭家純相信,這最少要在2至3年後才能落成出售,但是長遠對供求平衡產生較大作用。若然期間市場表現亢奮,政府的「辣招」有短期冷卻市况作用。對於同業「四叔」恒基地產(012)主席李兆基建議捐出土地建樓、幫助青年人上樓,他認為可促進官民合作,屬於好事,值得積極研究及加以效法。


不排除與萬科合作 拓內地市場

最近新世界伙拍內地地產龍頭萬科投得荃灣西站六區發展權,鄭家純強調,這與樓市處於「政策市」下分散風險無關,他們會視乎項目尋求合作伙伴,將來不排除與萬科在內地合作。新世界中國(0917)則會在未來3、4年在瀋陽、武漢等地發展多個綜合項目,期望3至4年後租金收益以倍計升。未來他們會在內地購置規模小一些的土地,加快發展周期。


新世界中國多賺近三成

新世界發展昨日宣布12月底止中期業績,期內賺99.85億元,大增91.16%。每股中期息為0.12元,增加20%。旗下新世界中國(917)賺23.21億元,增長29%,派中期息0.03元。


德意志銀行指,新世界發展實質盈利增長45%,達40.99億元。在預期未來兩年樓市跌15%至20%下,給予新世界的目標價為10.95元,較昨日收市價13.76元折讓20.42%。新鴻基金融財富策略師蘇沛豐指出,由於地產股普遍從高位下跌10%至20%,所以在無甚壞消息下股價造好。新世界業績做好,短期會跑贏大市,中線則有望與大市同步。


明報記者 陳偉燊

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