信置半年多賺八成 勝預期

【明報專訊】受御金國峯及奧柏御峯等銷售入帳帶動，信置（0083）昨日公布的中期業績勝市場預期。截至去年底止6個月，撇除投資物業公平值變動影響後，信置核心純利達44.9億元，按年上升80.5%，遠勝市場原本預期的39億元。集團宣派中期息每股12仙。


信置期內主要有3個新樓盤入帳，令銷售物業所貢獻的盈利達38.8億元，按年上漲1.3倍。西九龍御金及旺角奧柏均已售出超過99%的單位，廈門上筑所有住宅單位售罄。集團將繼續銷售白石角天賦海灣及溋玥項目，二者現已分別售出超過52%及78%的住宅單位。


此外，由於續租租金上升及出租率上升，上半財年集團總租金收益上升9%至15.6億元。計入36億元物業重估盈餘後，純利按年上升75.8%至81.2億元。毛利率收窄8.1個百分點至42.6%。


資金充裕 有利承接政府批地

信置在業績公布中表示，2013年港府將透過一系列措施提供更多土地作住宅發展，集團現金充裕，手持現金約83.9億元，較去年6月底時上升66.3%，有利在合適時間增添土地儲備。至去年底，信置擁有應佔總樓面面積約4050萬平方呎的土地儲備，其中住宅佔64%，商業佔24.4%，工業、停車場和酒店合共佔11.6%。發展中物業為2820萬平方呎。此外，集團今年1月購入一幅位於西貢的住宅發展用地，計入此地後，土地儲備達4080萬平方呎。