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【明報專訊】政府頻頻出招打擊外來客及投資者,新招雖然為壓市政策加辣,但仍有內地客毋懼重稅。美聯營業經理王偉明透露,鰂魚涌康怡花園G座中高層14室剛以678.7萬元易手,買家為內地客,即使支付101.8萬買家印花稅(BSD)及50.9萬元雙倍印花稅(雙印),即共涉約153萬元稅亦入市,佔買入價22%。
單位實用面積524方呎(建築642方呎),望山景及小海景,實用呎價12,952元(建築呎價10,572元),與同類單位相若。原業主於89年以97.5萬元買入單位,經今番轉手帳面大賺581.2萬元,期內物業升值近6倍。
太古城複式實呎1.9萬 同類新高
同區太古城複式戶高價售出。美聯首席高級營業經理吳肇基表示,青松閣頂層複式連天台單位以2000萬元成交,實用面積1046方呎(建築1137方呎),望園景,內置樓梯,實呎19120元(建呎17590元),屬同類呎價新高,較上月同類成交價高出10%。
另外,將軍澳居屋寶明苑「蚊型戶」實呎破萬創區內新高。
寶明苑實呎破萬 區內居屋王
市場消息指,一個極高層10室,實用面積211方呎(建築281方呎),開放式間隔,望山景,連租約,交吉售,由分支家庭以218萬元自由市場價成交,實呎10,332元(建呎7758元),屬區內居屋呎價新高,榮登將軍澳居屋王。
原業主於2010年12月斥132.8萬元(連補地價)入市,經今次易手帳面獲利85.2萬元或64%。
此外,美聯營業經理梁兆堅指出,新城市廣場紅棉閣中層G室,實用面積652方呎(建築767方呎),望向河景,連租約,買家在無睇樓下斥768萬元承接,實呎11,779元(建呎10,013元),貴同類逾2%,創屋苑同類呎價新高。
新城市實呎1.17萬 同類新高
葵涌葵芳閣一周兩度破頂。中原分行趙美霞表示,繼上周屋苑錄實呎8408元新高後,1座低層D室近日以346萬元成交,實用面積397方呎(建築486方呎),望樓景,實呎達8715元(建呎7119元),較舊紀錄高出3.7%;買家為上車客。
單位實用面積524方呎(建築642方呎),望山景及小海景,實用呎價12,952元(建築呎價10,572元),與同類單位相若。原業主於89年以97.5萬元買入單位,經今番轉手帳面大賺581.2萬元,期內物業升值近6倍。
太古城複式實呎1.9萬 同類新高
同區太古城複式戶高價售出。美聯首席高級營業經理吳肇基表示,青松閣頂層複式連天台單位以2000萬元成交,實用面積1046方呎(建築1137方呎),望園景,內置樓梯,實呎19120元(建呎17590元),屬同類呎價新高,較上月同類成交價高出10%。
另外,將軍澳居屋寶明苑「蚊型戶」實呎破萬創區內新高。
寶明苑實呎破萬 區內居屋王
市場消息指,一個極高層10室,實用面積211方呎(建築281方呎),開放式間隔,望山景,連租約,交吉售,由分支家庭以218萬元自由市場價成交,實呎10,332元(建呎7758元),屬區內居屋呎價新高,榮登將軍澳居屋王。
原業主於2010年12月斥132.8萬元(連補地價)入市,經今次易手帳面獲利85.2萬元或64%。
此外,美聯營業經理梁兆堅指出,新城市廣場紅棉閣中層G室,實用面積652方呎(建築767方呎),望向河景,連租約,買家在無睇樓下斥768萬元承接,實呎11,779元(建呎10,013元),貴同類逾2%,創屋苑同類呎價新高。
新城市實呎1.17萬 同類新高
葵涌葵芳閣一周兩度破頂。中原分行趙美霞表示,繼上周屋苑錄實呎8408元新高後,1座低層D室近日以346萬元成交,實用面積397方呎(建築486方呎),望樓景,實呎達8715元(建呎7119元),較舊紀錄高出3.7%;買家為上車客。
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