內地客豪付150萬稅購康怡

【明報專訊】政府頻頻出招打擊外來客及投資者，新招雖然為壓市政策加辣，但仍有內地客毋懼重稅。美聯營業經理王偉明透露，鰂魚涌康怡花園G座中高層14室剛以678.7萬元易手，買家為內地客，即使支付101.8萬買家印花稅（BSD）及50.9萬元雙倍印花稅（雙印），即共涉約153萬元稅亦入市，佔買入價22%。


單位實用面積524方呎（建築642方呎），望山景及小海景，實用呎價12,952元（建築呎價10,572元），與同類單位相若。原業主於89年以97.5萬元買入單位，經今番轉手帳面大賺581.2萬元，期內物業升值近6倍。


太古城複式實呎1.9萬 同類新高

同區太古城複式戶高價售出。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，青松閣頂層複式連天台單位以2000萬元成交，實用面積1046方呎（建築1137方呎），望園景，內置樓梯，實呎19120元（建呎17590元），屬同類呎價新高，較上月同類成交價高出10%。


另外，將軍澳居屋寶明苑「蚊型戶」實呎破萬創區內新高。


寶明苑實呎破萬 區內居屋王

市場消息指，一個極高層10室，實用面積211方呎（建築281方呎），開放式間隔，望山景，連租約，交吉售，由分支家庭以218萬元自由市場價成交，實呎10,332元（建呎7758元），屬區內居屋呎價新高，榮登將軍澳居屋王。


原業主於2010年12月斥132.8萬元（連補地價）入市，經今次易手帳面獲利85.2萬元或64%。


此外，美聯營業經理梁兆堅指出，新城市廣場紅棉閣中層G室，實用面積652方呎（建築767方呎），望向河景，連租約，買家在無睇樓下斥768萬元承接，實呎11,779元（建呎10,013元），貴同類逾2%，創屋苑同類呎價新高。


新城市實呎1.17萬 同類新高

葵涌葵芳閣一周兩度破頂。中原分行趙美霞表示，繼上周屋苑錄實呎8408元新高後，1座低層D室近日以346萬元成交，實用面積397方呎（建築486方呎），望樓景，實呎達8715元（建呎7119元），較舊紀錄高出3.7%；買家為上車客。