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【明報專訊】財爺曾俊華即將發表《財政預算報告》，有消息指將重點幫助年輕家庭上樓。最近有調查發現，逾四成青年期望買樓首期金額為50萬元以下；若是租樓，六成半人指僅能負擔少於6,000元的租金，並且逾半受訪青年人認為理想居所面積，應介乎700方呎至999方呎。現今愈來愈多的年輕人抱怨買不起樓，但是筆者認為，從以下幾個方面做起，80後要置業，並不是夢！
盡早儲蓄 作首期上車
一、早早儲蓄，積少成多﹕年輕人每月應將至少三分之一的收入存入銀行帳戶，或與另一半開設聯名儲蓄帳戶，共同積累財富。只要持之以恒，離置業首期目標便不會太遠。例如剛畢業每月薪金約1萬元，其中3,000元儲蓄作投資，年輕人可選較進取的投資產品，假設年回報率為10%，15年後便有約120萬元可用作首期及置業開支。
二、控制開支，能慳則慳﹕初入社會，年輕人需要花錢的地方很多，比如購買生活必需品、維持人際網絡、參加各種商業培訓、拍拖等等。這時便要格外區分自己的needs（需求）和wants（欲望），如果是欲望，能慳則慳，相信能省下不少金錢。
三、穩健投資，增加回報﹕此階段可以投資一些風險較低、回報率相對較穩定的金融產品，例如優質的債券基金和人民幣債券等，能夠增加額外回報。
選租較細單位 省開支
四、控制租金開支，選擇細單位落腳﹕租金為必要開支，但沒有任何回報，因此應將這項支出控制至最低。考慮到租樓成本，可以選擇較偏遠的地區，租金較廉宜，面積較大，而議價空間亦較大。相反，如想靠近市中心，可以考慮細單位，這樣上班方便，節省時間，工作之外也有充分的休閒空間，符合年輕人的生活模式；更重要的是，細單位雖然呎價較高，但面積較細而租金較相宜，而且地處市區，可作為過渡型的居住單位。
五、留意政策動向﹕多多留意政府的房屋政策，若有新出台的房屋資助計劃或資助房屋，如符合條件申請，便要抓住時機，盡早申請或購買。
可選內地或星洲置業
六、面向世界，不一定要在香港置業﹕香港是一個高度國際化的社會，毗鄰內地，面向海外，年輕人如果能學得一身本領，提升自己的競爭力，自然走遍天下都不怕，也不一定要在香港置業。在深圳等內地城市，或海外如新加坡等地置業，都是可以不錯的選擇。
在樓價及租金的環境下，希望以上的小貼士可以幫到有意置業上車的年青一輩，盡早建立屬於自己的安樂窩。
美國萬利理財控股有限公司亞太區總裁 張佩儀
盡早儲蓄 作首期上車
一、早早儲蓄，積少成多﹕年輕人每月應將至少三分之一的收入存入銀行帳戶，或與另一半開設聯名儲蓄帳戶，共同積累財富。只要持之以恒，離置業首期目標便不會太遠。例如剛畢業每月薪金約1萬元，其中3,000元儲蓄作投資，年輕人可選較進取的投資產品，假設年回報率為10%，15年後便有約120萬元可用作首期及置業開支。
二、控制開支，能慳則慳﹕初入社會，年輕人需要花錢的地方很多，比如購買生活必需品、維持人際網絡、參加各種商業培訓、拍拖等等。這時便要格外區分自己的needs（需求）和wants（欲望），如果是欲望，能慳則慳，相信能省下不少金錢。
三、穩健投資，增加回報﹕此階段可以投資一些風險較低、回報率相對較穩定的金融產品，例如優質的債券基金和人民幣債券等，能夠增加額外回報。
選租較細單位 省開支
四、控制租金開支，選擇細單位落腳﹕租金為必要開支，但沒有任何回報，因此應將這項支出控制至最低。考慮到租樓成本，可以選擇較偏遠的地區，租金較廉宜，面積較大，而議價空間亦較大。相反，如想靠近市中心，可以考慮細單位，這樣上班方便，節省時間，工作之外也有充分的休閒空間，符合年輕人的生活模式；更重要的是，細單位雖然呎價較高，但面積較細而租金較相宜，而且地處市區，可作為過渡型的居住單位。
五、留意政策動向﹕多多留意政府的房屋政策，若有新出台的房屋資助計劃或資助房屋，如符合條件申請，便要抓住時機，盡早申請或購買。
可選內地或星洲置業
六、面向世界，不一定要在香港置業﹕香港是一個高度國際化的社會，毗鄰內地，面向海外，年輕人如果能學得一身本領，提升自己的競爭力，自然走遍天下都不怕，也不一定要在香港置業。在深圳等內地城市，或海外如新加坡等地置業，都是可以不錯的選擇。
在樓價及租金的環境下，希望以上的小貼士可以幫到有意置業上車的年青一輩，盡早建立屬於自己的安樂窩。
美國萬利理財控股有限公司亞太區總裁 張佩儀
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