細價樓續旺 青怡翠怡出招後破頂

【明報專訊】新招帶旺細價樓，青衣連錄破頂成交。美聯營業經理姚偉明透露，青衣青怡花園在出招後錄得本月首宗成交，7座高層E室，實用面積343方呎（建築432方呎），望中央公園，以338萬元易手，實用呎價9854元（建築呎價7824元），創下屋苑呎價新高。原業主於00年以130萬元購入，經今次轉讓帳面獲利208萬元或1.6倍。


同區翠怡花園亦創新高價。利嘉閣市務經理陳志傑表示，7座高層H室近日以490萬元易主，實用面積495方呎（建築636方呎），望小海景，實呎達9899元（建呎7704元），高舊紀錄逾2%，屬屋苑呎價新高。原業主於05年斥188萬元入市，經是次易手帳面賺302萬元或約1.6倍。至於涉及較大銀碼的盈翠半島在出招後未聞成交。


長安邨綠表160萬易手

此外，區內公屋長安邨出招當晚錄成交，美聯高級營業經理梁岳宏指出，安江樓高層7室，實用面積443方呎（建築573方呎），綠表成交價約160萬元，實呎約3612元（建呎約2792元），與同類相若。


第一城建呎9367 再破頂

細價樓沙田第一城建呎再破頂。世紀21奇豐物業分行經理吳元利表示，10座高層D室，實用面積327方呎（建築395呎），望開揚景。原業主在政府出招當日減價10萬元，獲上車客以370萬元承接，實呎11,315元（建呎9367元），高市價2%，建呎創下屋苑新高。


首置客776萬購太古城

首次置業者獲豁免不用交雙倍印花稅，太古城接連錄得上車客入市成交。中原區域營業經理陳彪表示，明宮閣低層C室，剛以776萬元易手，實用面積582方呎（建築675呎），實呎13,333元，建呎11,496元。業主原本叫價780萬元，及後減價4萬元至776萬元放售，原業主在09年5月以448萬元買入，帳面賺328萬元或73%。