將軍澳周末日28宗租賃 飈87％

【明報專訊】新辣招令買家入市態度更審慎，加上節日氣氛消散，令租賃成交急增。中原分行經理柯勇表示，將軍澳區在過去周末日錄得約28宗租賃成交，較新春前周末日約15宗成交，飈升約87%，由於新春前夕傳統上較少人租買房屋，租賃成交回升反映節日因素減退，而新招亦令部分買家轉為租樓。


區內南豐廣場出現轉買為租個案，中原分行經理伍錦基透露，6座中層F室，實用面積407方呎（建築511方呎），以月租1.2萬元租出，實用呎租29.5元（建呎租23.5元），略低於同類單位；租客早前沽出物業，原打算在區內購置新居，惟見政府推新招，未敢貿然入市，決定租樓。業主今年1月以360萬元購入，放盤不久即獲承租，租金回報4厘。


海怡錄10宗租賃 升近1.5倍

其他屋苑租務交投亦轉活，中原首席分區營業經理盧鏡豪指出，鴨脷洲海怡半島過去周末日租務成交約10宗成交，較新春前的周六日約3至4宗成交，上升近1.5倍，新近成交如12座中層F室，實用面積631方呎（建築769方呎），月租1.78萬元，實呎28.2元（建呎23.1元），與同類相若；租客原打算沽出物業後換樓，出招後轉趨觀望，故轉買為租。業主上月斥715萬元買入，是次租出物業，租金回報近3厘。


屯門新圍苑錄即睇即租

另外，屯門新圍苑錄即睇即租個案。祥益分行主管陳秀春表示，B座高層10室，實用面積401方呎（建築515方呎），外區客睇樓後即拍板承租，月租6700元，實呎16.7元（建呎13元）。業主於10年4月以約103.8萬購入，租金回報7.7厘。