新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】近日政府出招增加炒賣工商舖成本,投資者見招拆招,資深投資者吳金福及董惠華拆售尖東新文華中心一樓約40個舖位,市場消息指出,昨日起派價單及接受市場預留,首批推出約19個舖位,以呎價約3萬元為主,較早前傳出的意向呎價3.3萬元低近一成。據悉,是次拆售適逢新辣招出台,為刺激銷情,業主將為買家付一半即約3.75%印花稅(最平單位計),換言之新買家購入舖位只需付出招前的原有印花稅。
首推19舖 呎價約3萬
據市場流傳價單,首批推出的約19個舖位,面積由350至627方呎,定價由1000萬至2000萬元,呎價由2.85至3.7萬元,其中以定價最低的舖位約1000萬元計算,買家原本需於簽訂臨約後繳付7.5%,即75萬元印花稅,現由業主繳付一半印花稅,即節省37.5萬元開支。據了解,吳金福及董惠華於去年底斥約2.35億元,向九建(0034)購入上址,總樓面約1.7萬方呎,呎價僅約1.38萬元,是次拆售若全數沽清40個舖位,料可套現逾5億元。
出招後市場屢傳投資者取消交易,早前市傳由林子峰或相關人士,以5500萬元購入的佐敦廟街134號地舖,面積約750方呎,代理指該舖已取消交易。
傳佐敦西環兩舖連環取消交易
另擅長摩舖的醫生冼仲彥或相關人士,上周以2350萬元購西環德輔道西370至372號地下372FP號舖,面積約800方呎,亦傳出取消交易。此外,紀惠集團廖偉麟放售灣仔駿逸峰商場地下至2樓舖連廣告外牆,中原商舖部助理營業董事謝靜嫻表示,物業市值逾7億元,樓面約1.8萬方呎,該舖現由福士汽車以每月108萬元承租。
太子鄧6億沽田灣工廈 勁賺5億
代理透露,原由太子珠寶鐘表主席鄧鉅明等持有的香港仔田灣海傍道9號興偉冰廠全幢工廈,出招前以約6億元易手,樓面約20萬方呎,呎價約3,000元。鄧氏等07年中斥1億元購入上,轉手帳面賺約5億元或5倍。另老字號粉麵店南記,以約6500萬元沽出香港仔湖南街8號地下總店舖位,面積近1000方呎,呎價約6.5萬元。南記於91年以843萬元購入,轉售帳面賺約5657萬元或6.7倍。
首推19舖 呎價約3萬
據市場流傳價單,首批推出的約19個舖位,面積由350至627方呎,定價由1000萬至2000萬元,呎價由2.85至3.7萬元,其中以定價最低的舖位約1000萬元計算,買家原本需於簽訂臨約後繳付7.5%,即75萬元印花稅,現由業主繳付一半印花稅,即節省37.5萬元開支。據了解,吳金福及董惠華於去年底斥約2.35億元,向九建(0034)購入上址,總樓面約1.7萬方呎,呎價僅約1.38萬元,是次拆售若全數沽清40個舖位,料可套現逾5億元。
出招後市場屢傳投資者取消交易,早前市傳由林子峰或相關人士,以5500萬元購入的佐敦廟街134號地舖,面積約750方呎,代理指該舖已取消交易。
傳佐敦西環兩舖連環取消交易
另擅長摩舖的醫生冼仲彥或相關人士,上周以2350萬元購西環德輔道西370至372號地下372FP號舖,面積約800方呎,亦傳出取消交易。此外,紀惠集團廖偉麟放售灣仔駿逸峰商場地下至2樓舖連廣告外牆,中原商舖部助理營業董事謝靜嫻表示,物業市值逾7億元,樓面約1.8萬方呎,該舖現由福士汽車以每月108萬元承租。
太子鄧6億沽田灣工廈 勁賺5億
代理透露,原由太子珠寶鐘表主席鄧鉅明等持有的香港仔田灣海傍道9號興偉冰廠全幢工廈,出招前以約6億元易手,樓面約20萬方呎,呎價約3,000元。鄧氏等07年中斥1億元購入上,轉手帳面賺約5億元或5倍。另老字號粉麵店南記,以約6500萬元沽出香港仔湖南街8號地下總店舖位,面積近1000方呎,呎價約6.5萬元。南記於91年以843萬元購入,轉售帳面賺約5657萬元或6.7倍。
留言 (0)