新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】內地樓市調控添變數,不僅殃及內房股股價,也截斷了內房透過發債券集資的財路。消息人士透露,上周五宣布擬發行美元票據的內房企業旭輝(0884),昨日因「市况變動」考慮暫緩集資,重啟之時間表尚未確定。
政策變數增 增發債成本
旭輝於本月15日宣布擬發行美元優先票據,所得款項主要用作債務再融資、收購新項目或土地。瑞穗證券亞洲房地產分析師金增祥指出,最近兩周內地政策變數增加,股市、債市行情齊受影響,不排除投資者在此時提出較高利息要求,超出旭輝預算。
市場人士還表示,旭輝此番只是暫緩發債、擇日再試,並非放棄集資。金增祥認為,儘管上個月的發債「盛宴」已經難以重現,目前市場氣氛並不算悲觀,「如果把息率稍調高一點,相信(債)還是能發出去的」。業績公告顯示,截至去年年底,旭輝手頭現金為45.9億元(人民幣.下同),凈負債比率為62.5%。
內地一線城市房價 1月升幅擴大
另一邊廂,國家統計局昨日公布1月份70個大中城市房價,其中新建商品住宅按月上漲的城市個數為53個,較去年12月減少1個,佔總數比例為75.7%。但一線城市的升幅在擴大。1月份北京、上海、廣州和深圳按月漲幅分別為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%,升幅全線擴大(見表);二、三線城市如桂林、海口、南寧和無錫等城市已連續兩個月下降。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為,1月份房價上漲,一來因為大部分開發商前期「以價換量」取得效果,現階段優惠力度削弱甚至取消;二是各種房價資訊頻頻見諸於各類媒體,導致購房人群入市意願較強,拉動住宅價格上漲。「隨着政策的迅速推進和有效實施,房價上漲的壓力將會減弱,房價尚不具備全面大幅反彈的基礎。」
政策變數增 增發債成本
旭輝於本月15日宣布擬發行美元優先票據,所得款項主要用作債務再融資、收購新項目或土地。瑞穗證券亞洲房地產分析師金增祥指出,最近兩周內地政策變數增加,股市、債市行情齊受影響,不排除投資者在此時提出較高利息要求,超出旭輝預算。
市場人士還表示,旭輝此番只是暫緩發債、擇日再試,並非放棄集資。金增祥認為,儘管上個月的發債「盛宴」已經難以重現,目前市場氣氛並不算悲觀,「如果把息率稍調高一點,相信(債)還是能發出去的」。業績公告顯示,截至去年年底,旭輝手頭現金為45.9億元(人民幣.下同),凈負債比率為62.5%。
內地一線城市房價 1月升幅擴大
另一邊廂,國家統計局昨日公布1月份70個大中城市房價,其中新建商品住宅按月上漲的城市個數為53個,較去年12月減少1個,佔總數比例為75.7%。但一線城市的升幅在擴大。1月份北京、上海、廣州和深圳按月漲幅分別為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%,升幅全線擴大(見表);二、三線城市如桂林、海口、南寧和無錫等城市已連續兩個月下降。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為,1月份房價上漲,一來因為大部分開發商前期「以價換量」取得效果,現階段優惠力度削弱甚至取消;二是各種房價資訊頻頻見諸於各類媒體,導致購房人群入市意願較強,拉動住宅價格上漲。「隨着政策的迅速推進和有效實施,房價上漲的壓力將會減弱,房價尚不具備全面大幅反彈的基礎。」
留言 (0)