【明報專訊】港府昨傍晚突推出雙倍印花稅新辣招後，多個新盤即決定延長售樓時間至午夜12點，原擬今天正式發售的將軍澳新盤天晉2期92個兩房單位，發展商新鴻基地產更提早於昨晚7時發售，並於開售僅約3小時即告沽清；連同其他新盤，估計昨日錄得的一手盤交投多達156宗，成交量媲美周末及假日，估計當中近八成成交是於出招後錄得。
由今天起，除自置「一套房」的香港永久居民可獲豁免，其餘買家都要繳付雙倍印花稅；為了讓買家可趕搭免加印花稅的尾班車，新地昨日黃昏6時、亦即「財爺」公布推出新招後，即時通知地產代理，原訂今日發售的92個天晉2期實用面積540餘方呎兩房單位（建築690餘方呎），提早昨晚7時開售。
天晉2提前推92伙 3小時沽清
這批單位即供平均實用呎價介乎1萬至1.03萬元（建築呎價8000元至8200餘元），開價接近同區二手價，於開售短短3小時內即告沽清，一躍成為昨日新盤成交量之冠。
另外，信置昨首度開售的九龍城新盤The Avery合共59個單位，全日售出超過30伙，佔可供發售單位數量超過五成。
值得注意的是，The Avery開售單位全屬實用面積只有225至316方呎的袖珍型單位（建築面積313至439方呎），即供平均實呎、建呎價分別為1.7萬及1.2萬餘元，客源是以擬買樓收租的投資客，以及本身已有物業但買樓協助兒女上車者為主，亦即是今次雙倍印花稅新招後最受影響的客戶群。
售樓時間延至午夜
由於天晉2期、元朗尚悅、大角嘴奧城西岸及元朗Residence譽88等新盤相繼開售，已消化了大批購買力，令昨天早上11時開售The Avery的承接力備受關注。事實上，The Avery開售首小時沽出20伙後，去貨速度已放緩，但至下午，特別是黃昏「財爺」公布出招後，再售出逾10個單位，估計不少是趕搭免加稅尾班車而入市的投資客。
此外，恒地及新世界發展合作、去年10月底開售碰正政府推出雙辣招但迄今已售近1200伙的元朗尚悅，以及馬鞍山迎海、元朗Residence譽88等新界一手盤，昨日都把營業時間延長至午夜12時，3個樓盤合共售出近30伙，當中大多數單位都是於政府出招後售出，並涉及4宗內地客入市的買家印花稅（BSD）成交個案。
明報記者
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