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銀行顧問:樓市爆煲為港銀最大風險長青網文章

2013年02月23日
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Submitted by 長青人 on 2013年02月23日 22:35
2013年02月23日 22:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】金管局昨天針對樓市第6度出招,該局不斷警告利率隨時掉頭向上,或會威脅到本港銀行的資產質素,明言今年將首要注重銀行信貸風險。為銀行提供風險管理顧問服務的鵬睿金融諮詢,其董事總經理劉鵬認同,距離美國加息愈近,本港樓市「爆煲」機會愈大,因而令銀行壞帳上升,為今明兩年銀行經營的最大風險。


而隨着銀行監管要求趨嚴,令銀行經營成本上升,未來盈利按年增長如達10%至12%已是相當理想。


2014年風險較大

目前按揭貸款佔上本港整體貸款組合的30%,當市場一旦逆轉,勢將引發不輕的壞帳後遺症。劉鵬指出,較大的風險將於2014年發生,因美國聯儲局指低息政策將維持至2015年,而按目前美國的經濟復蘇迹象,亦以加息的機會較繼續維持低息的大,「一旦加息,樓市調整是肯定的」,屆時銀行壞帳勢必增加。


他認為,銀行要將壞帳減至最少,現時宜開始「收掣」,貸款審批要進一步保守,「唔好借到咁盡」。他認同,在目前資金氾濫下,銀行要積極開拓貸款出路,但風險擺在眼前,保障資產質量應為首要考慮。


監管收緊 中小型銀行受更大影響

劉鵬理解現時銀行經營環境困難,除因低息環境令銀行淨息差收窄外,在金融風暴後,監管機構監管尺度不斷收緊,高風險業務被限制,另一方面,提高資本比率要求,銀行又要額外聘請專門人才,令監管成本愈來愈重,其中對中小型銀行影響更大。他認為,銀行盈利年增長難如十多年前般高達20%,「15%也很難達到,能有10%至12%增長已經很好。」


銀行經營環境困難,曾任金管局銀行監理處主管的劉鵬慨嘆,近年銀行為追求短線盈利增長,只集中向客戶推廣高利潤的產品,而忽略與客戶建立更深厚的關係。他舉例指,推廣出糧戶口,可帶來龐大的業務空間,「當打工仔用慣了出糧戶口,當財富日益滾大,自然會選用該銀行的其他服務。」


然而,一般銀行均認為出糧戶口的利錢甚少,不值得大做。劉鵬現時為銀行提供顧問服務時,亦會向他們重申,維持良好的客戶關係才是港資銀行的根本優勢。

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