合和核心盈利跌 中期息不變

【明報專訊】合和系兩家公司公布2012年底止中期業績，期內合和實業（0054）因為投資物業公平值增加76.85億元，連同籌劃興建的合和中心二期涉及土地轉換後的投資物業公平值收益21.53億元，令整體盈利大增4.71倍。撇除公平值增加等因素，該集團核心盈利5.9億元，較去年同期下跌11%。其擬派發的中期息與去年一樣，同為0.45元。


未透露分拆上市時間

合和實業董事總經理胡文新表示，正部署分拆上市的合和香港物業，將會發行新股，但是他不透露具體時間表。他強調，集團會保留旗下荃灣悅來酒店繼續經營，亦不會和鄰近多項優質物業的荃新廣場的經營狀况作比較，原因是「人比人比死人」。他們會集中精力做好業務，亦不會評論長實（0001）拆售酒店的做法，反而着記者問長實。


由2013至2015年期間，合和實業就合和中心二期及廣州合和新城等發展項目，需要注資65.89億元。胡文新稱，在完成合和中心二期補地價約37億元，合和實業自2003年以來，首次出現淨負債23.78億元的情况。


合和實業擬分拆的香港物業價值，粗略計算超過322億元。其在灣仔的王國，將由半山堅尼地道，經利東街零售地庫隧道，直駁灣仔港鐵站。同時在Garden East與胡忠大厦之間，增建行人天橋。


合和公路盈利跌34％

此外該集團旗下的合和公路（0737/80737），首次以人民幣報帳。期內因為廣深高速公路受到新路費方案影響，致淨路費收入下跌，半年盈利3.1億元人民幣，下跌34%，每股派息0.1元人民幣，股息派發率達99%。身兼合和公路的董事總經理胡文新稱，若廣珠澳大橋於2016年底完成，將有利旗下西線交通流量。