天榮站流標 栢慧業主減價5％

【明報專訊】天水圍輕鐵天榮站項目流標，區內二手市場亦受到影響，少量個別放盤叫價減低約5％。中原區域營業經理黃海表示，如栢慧豪園8座低層C單位，業主開價由原本約370萬降至約350萬元，減幅5.4％，減價後實呎6972元（建呎5352元），與市價相若。


不過，區內代理預期，近期市場焦點集中在一手新盤，加上臨近政府公布財政預算案，大部分業主叫價依然堅挺，料二手交投將轉趨淡靜。


嘉湖333萬沽 原業主賺183萬

中原區域營業經理王樹明則表示，二手市場並未湧現減價急沽情况，其中嘉湖山莊美湖居2座中層C室，實用面積544方呎（建築710呎），新近以333萬元成交，實呎6121元（建呎4690元）。原業主於1998年11月以150萬元買入，帳面獲利183萬元或者1.2倍。


啟豐園上車客「孭」13萬額印

祥益地產營業主任古文彬表示，啟豐園2座中層G室，實用面積375方呎（建築533呎），獲外區上車客以265萬元「即睇即買」，實呎7067元（建呎4972元）。原業主於12年2月以180萬買入，轉手帳面獲利85萬或者47％；買家為搶奪該盤，願孭起涉約13.25萬元額印。


樓齡近30年的屯門居屋美樂花園亦錄得成交。美聯助理區域經理何啟邦表示，10座中層H室，實用面積589方呎（建築677呎），以304.8萬元自由市場價成交，實呎5175元（建呎4502元）。