議員關注有否違法 促開會討論

【明報專訊】長實拆售雍澄軒酒店房間，多名立法會議員表示關注，新民黨田北辰及公民黨陳家洛昨分別去信發展事務委員會主席劉皇發，關注長實做法有否違法，要求委員會於下周二會議討論。另一立法會議員謝偉俊同意討論，但他憂慮買賣單位未有保障消費者權益，或會演變成「地產界雷曼」。他稱，政府以買家印花稅及額外印花稅「雙辣招」與發展商「對着幹」，長實的回應顯然是地產界的「公民抗命」。


謝偉俊：地產界「公民抗命」

對於長實執行董事趙國雄說已確認雍澄軒屬商業項目，拆售做法合法、合情、合理，並非與政府對着幹，又說政府跟進物業用途，可對買家有多一重保障，智庫組織土地監察主席李永達認為，長實明「剃政府眼眉」，地政總署應強硬處理。


行會成員李慧琼表示，擔心今次事件成為將酒店變住宅的先例，亦變相廢除額外印花稅和買家印花稅，政府必須跟進處理。


旅發局主席、立法會議員田北俊擔憂酒店房間改成住宅日後會成慣例，令酒店房間數目更緊張。他估計長實拆售雍澄軒有一定法律依據，但擔心此舉會混淆建築物用途的定義，促請立法會跟進。


測量師學會：自住有訴訟風險

測量師學會房屋政策小組主席潘永祥說，長實拆售雍澄軒時應有徵詢法律意見，但不排除當中仍有法律風險。他提醒，最壞情况下是政府認為酒店違反地契，有權充公酒店。學會副會長何鉅業則建議小業主要留意可能存在的風險，包括地契條款，例如業主能否長期自住，而不以服務式住宅形式出租，只要其中一個業主違反規定用途，有可能引發訴訟。