地產商紛「插旗」

【明報專訊】前特首曾蔭權在2007年重提將洪水橋發展為新市鎮，料政府今年內會訂出初步規劃大綱，而多個地產發展商近年已積極在區內「插旗」。建築師學會建議，可考慮在洪水橋發展為自由行而設的購物中心，減少中港矛盾及帶動就業機會。


位於新界西北的洪水橋，80年代乘着中港物流業興旺，加上本港貨櫃碼頭用地不敷應用，慢慢發展為貨櫃場，地產發展商亦開始興建低密度住宅。97年回歸，時任特首董建華曾提出在該區建無煙城，居民曾憧憬該處成另一新市鎮，惟樓市波動供應過多，計劃一直擱置。


至07年曾蔭權重新表明要研究洪水橋的發展，當局其後進行了洪水橋首個公眾諮詢，預計今年內會制訂初步規劃大綱。地產發展商近年積極插旗，如洪水橋丹桂村附近一幅「限量地」，2011年拍賣時8家財團共出162口價，最後由富豪伙拍百利保投得。另外除長實近年發展豪宅尚悅、新鴻基泉薈外，新世界、泛海等亦正發展低密度住宅。


學會倡建自由行購物中心

建築師學會本規劃及地政委員會主席解端泰提出，可在洪水橋興建針對大陸自由行而設的購物中心，「洪水橋鄰近天水圍及深圳前海區，其實可考慮興建約80萬平方呎的零售地帶，方便自由行來購買生活所需，減少他們對本港社區造成的的影響，又可增加天水圍區的就業機會。」