譽88加推188伙 兩房實呎近萬

【明報專訊】春節假期發展商推盤並無手軟，新地（0016）元朗Residence譽88（下稱譽88），繼周六推出88個單位後，昨連環分三批原價加推188個單位，首推兩房標準戶即供實用呎價9437元（建築7290元）。


總數共352個單位的譽88，昨日加推188個單位，扣除5%即供優惠後，實用呎價9431元（建築7264元），其中134伙為首次推出的兩房單位，實用面積介乎464至520方呎（建築598至671方呎），實用呎價9437元（建築7290元），入場費最低單位為1座2樓F室，實用面積464方呎（建築598方呎），即供價424.7萬元（見表）。


另昨日加推的53個三房單位，即供實用呎價9391元（建築7193元），而值得一提，昨推出的2座1樓C室，實用面積375方呎（建築481方呎），連257方呎平台，即供價457萬元，實用呎價12,185元（建築9500元），為該盤已推的276個單位中，唯一一個一房戶，亦是呎價最貴單位。發展商稱，昨日加推之單位為原價加推，但並不一定於年初四推售。


尚悅售4單位 迎海售1伙

此外，雖然昨日是大年初一，但無阻買家入市，消息指，恒地（0012）、新世界（0017）合作發展的元朗尚悅，昨日共售出4個單位，而同系馬鞍山迎海亦售一伙，為一手市場於過去5年的年初一首度破蛋。恒地營業部總經理林達民稱，尚悅已售單位平均建築呎價約7200元，項目有機會於農曆新年期間推出第一、二座樓王單位，預計呎價約8000元水平，較已售單位貴約一成。他又指出，旗下粉嶺逸峯最快月底推售，項目共有728個單位，以參考建築呎價7500元計，市值約40億元。