樓價指數首破120點 再創新高

【明報專訊】特首梁振英1月16日公布施政報告後，樓市走勢似乎有升無跌。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報120.66點，按周再升1.29％，不但是連升4周共4.37％，而且亦是連續3周創出歷史新高紀錄。至於反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass，最新報119.4點，按周上升1.53％，同樣是連續3周創出歷史新高。


最新公布的指數，是根據今年1月28日至2月3日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中約85％交易是於1月14日至20日簽署臨時買賣合約，亦即特首公布1月16日發表施政報告的同一個星期。


新界西料下周升破100點

CCL創出歷史新高之餘，最值得留意是新界西區指數，最新報99.81點，按周升1.11％，屬連續2周創出97年後新高，展望下周可升穿100點關口。至於港島區最新報129.7點（按周升1.01％）、九龍區的121.06點（按周升2.8％）、以及新界東的117.19點（按周升0.35％），全部都屬於歷史的最高紀錄。


不過，由於春節假期將到臨，成交量減少將令樓價升勢放緩，則有待3月上旬公布的CCL反映，預料樓價升勢將不及新春。


兆康苑實呎撲6000破頂

屯門居屋兆康苑破頂，中原高級分行經理楊俊偉透露，J座高層2室，實用面積467方呎（建築567方呎），以自由市場價280萬元售出，實用呎價5996元（建築呎價4938元），創屋苑呎價新高。原業主於11年1月斥153.8萬入市（連補地價），經今次轉手帳面賺126.2萬元或82％。


新春將至睇樓量跌27％

另利嘉閣表示，受假期氣氛影響，加上大批市民離港賀歲，估計二手成交將暫時轉靜，全港50個大型指標屋苑在春節5天假期中，每日平均只錄得約1070組預約睇樓客，按周下跌27％。