補價失預算　港樓盤進度恐拖慢

【蘋果日報】碧桂園（2007）去年南下進軍香港樓市，但於項目上，出現前期判斷失當。
碧桂園去年7月以6.1億元，向宏輝（183）購入九龍城賈炳達道142至154號重建項目，出現了未補地價先進行工程的情況。有消息人士向本報透露，該公司原預計於今年初可完成項目補地價，但內部嚴重錯估政府出價，由於政府開價遠高於公司心目中價格，於是公司大失預算。目前碧桂園正去信政府上訴，預計明年初才獲得政府第二口開價，即項目進度將比集團原先估計拖慢至少一年。
低估政府出價
據悉，當初有發展商認為賈炳達道重建項目的契約複雜，令發展商們不輕易出手，最終卻由碧桂園獲得項目，當初被認為碧桂園「夠薑」。殊不知碧桂園亦錯估契約複雜程度，亦低估政府的補地價出價。
消息指，碧桂園處理香港項目補地價問題上，由以往專責營銷的總裁負責，估計對於補地價程序以至整體本港樓市都不太了解，於是錯判形勢，令補地價問題上大失預算。
除香港項目外，更令投資者關注的是號稱斥資千億美元的馬來西亞「森林之城」項目。該項目規劃面積約為20平方公里，建設周期約20年，是中國地產史上最大的項目。但該項目提出後就飽受爭議，在2017年年報中，碧桂園已再無交代項目進展。