恒隆續攻內地商廈　料增長加快

【蘋果日報】藍籌股恒隆地產（101）上半年較少住宅物業銷售入賬，令到上半年收入下跌，雖然盈利仍然上升近22%，但撇除物業價值重估等因素後，基本盈利跌24%至23.2億元，每股基本盈利52仙，派中期息17仙。不過主席陳啟宗對於未來樂觀，內地甲級商業地產發展多年，預計未來幾年收入增長加快，「1至2年盈利會浮現。」
恒隆地產主席陳啟宗在中期業績會上，坦言上半年業績無甚麼特別驚喜，香港仍然平穩發展速度不快；內地則積極拓展商業地產。
恒隆截至6月底止上半年租金收入升7%至41.2億元，其中內地升11%、香港升3%，不過物業銷售收入跌59%至10.3億元，拖累總收入按年下跌19%至51.5億元，基本盈利按年下跌。
現時恒隆香港待銷售的物業包括浪澄灣1伙及藍塘道項目12伙，首席財務總監何孝昌指這批物業估值近40億元。行政總裁盧韋柏指正努力銷售剩餘單位，但特色單位仍然需要時間銷售。
陳啟宗視貿戰為機遇
至於恒隆重心內地甲級商廈方面，陳啟宗指2010年至2017年期間以高速增長，每年平均起好250萬平方呎甲級商業地產項目，「紐約帝國大廈就係250萬平方呎，我哋每年就有1個。」他說過去六年內地零售較為艱難，但每年開了好多新場，相信未來幾年收入增長會加快，轉化成盈利，「1至2年盈利會浮現。」
很多人眼中現時中國正面臨經濟危機，但在陳啟宗眼中卻是機遇，例如認為貿易戰反而會加快政府「出口轉內銷」策略，近日中國在關稅上有調整便利某些貨物進口；人民幣貶值速度近月加快，但他認為反而會令市民集中國內消費。
近年恒隆土儲不多，盧韋柏指若現時內地土儲全部項目發展完成，可租售樓面較現時增近倍。他又說仍然有積極審視增加香港土儲方式，但同時要視乎性價比等因素。恒隆地產昨升0.85%至16.58元。