翠林邨近300萬易手 膺公屋王

【明報專訊】細價樓備受追捧，將軍澳翠林邨榮升全港公屋王。


土地註冊處資料顯示，秀林樓中高層19室，實用面積707方呎（建築928方呎），以自由市場價約298.3萬元成交，實用呎價4219元（建築呎價3214元），成交價貴絕全港公屋，取代去年9月黃大仙竹園北邨創下的285萬元紀錄，榮登全港公屋王寶座。


第一城不足一周兩度破頂

此外，沙田第一城不足一周再度破頂。中原分行經理黎浚宇透露，1座高層F室新近以490萬元易主，單位實用面積451方呎（建築面積544方呎），三房間隔，景觀開揚，實用呎價高見10,865元（建築呎價9007元），刷新屋苑分層呎價新高紀錄，較數天前2座同類單位創下之紀錄高1%。


原業主於08年以247萬元購入，經今次轉手帳面獲利243萬元或98%。


綠表客新高呎價買青衣偉景

置安心帶動青衣二手交投，根據房協最新數字，青衣綠悠雅苑錄得超額認購44倍。利嘉閣高級客戶經理陳志傑稱，全區暫錄50宗成交，已追平上月全月紀錄，其中盈翠半島單日錄4宗成交，交投暢旺。


居屋偉景花園早前錄得「撻上撻」的單位再度售出，中原分區經理羅彩娥表示，1座中層D室，實用面積687方呎（建築825方呎），經上月遭同一買家兩次撻訂、殺訂約23萬元後，近日再以綠表388萬元沽出，實用呎價5648元（建築呎價4703元），屬屋苑綠表呎價新高。


原業主於92年斥65.9萬元入市，經是次易手帳面賺322.1萬元或約4.9倍。


同區居屋青盛苑亦破頂，高層12室，實用面積490方呎（建築694方呎），以自由市場價324萬元成交，實用呎價6612元（建築呎價4669元），屬屋苑最大額成交，呎價創同類新高。


錦綉實呎首破萬元大關

另外，元朗老牌洋房屋苑錦綉花園價實用呎價首破萬元大關，中原高級市務經理邱俊愷指出，河北12街單號屋，實用面積1035方呎（建築1050方呎），樓高兩層，附2000餘呎花園，以1038萬元成交，實用呎價達10,029元（建築呎價9885元），締造屋苑呎價新高。