已被破壞土地多 黎廣德倡先發展西北

【明報專訊】政府期望增加長遠土地儲備，公共專業聯盟政策召集人黎廣德認為，政府應優先考慮在新界西北，包括把新田、錦上路、古洞等地發展成新市鎮，因為當中有不少工業土地，原有用途已被破壞，若政府反而先填海和發展新界東北的土地，屬捨易取難；同時政府應針對陸路貨櫃運輸量已下降，以新方式規劃貨櫃場，改善新界地貌及規劃。


稱發展東北捨易取難

黎廣德解釋，新界合共有800多公頃已被破壞的土地，如回收場或貨櫃場，發展這些土地或者更易，因沒有敏感環境因素，地主亦希望發展。他亦提到，政府早前公布本港有391公頃空置住宅地，推算可興建24萬個單位，質疑政府為何不先盡用這些土地。


4政府用地改用途

另外，政府近日不停改變閒置官地用途，除作住宅發展，也希望改作商業用地。規劃署建議改變4幅政府用地的用途（見表），當中包括長沙灣郵政局及宿舍大廈用地，改建成約30層高、總樓面近20萬呎的商廈；而位於中電深水埗中心大樓以北的福華街及福榮街用地，由於未有任何發展計劃，署方建議以9倍地積比率興建住宅，其中住宅地積比率上限為7.5倍，餘下則作非住宅用途。


至於政府去年已宣布把區內的高爾夫球場用地改作住宅發展，規劃署向深水埗區議會提交文件，表明土地會用作興建公屋，預料2300個單位可於2019年落成。