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【明報專訊】經過稍作調整之後，恒指近日又繼續攀升，而且成交一直也維持在高水平，顯示可能有資金持續流入，或者至少早前流入的資金未有流走。
基本上，就慧雅的理解，近日的債券市場甚為活躍，相信企業發債的消息會陸續有來，而且息率甚為合理。正如慧雅曾指出，美債息早前抽升到至近2厘是一值得留意的現象。對於這個現象，我們可以有很多解說。悲觀的可以說市場開始擔心QE3（第三輪量化寬鬆措施）隨時完結。不過，慧雅相信這也意味着，市場終於開始認同政府債券是偏貴。究竟資金會否流入股市，這還有待觀察，但較多資金願意流入次一級的債券，應是甚有可能。對企業而言，這應是好事，雖然企業會否因此加大投資，還存在着不少變數。
本港樓價下跌空間小
無論如何，近日賣出的九肚山和西貢地皮的做價均不俗。對樓市而言，這應是不俗的發展。不過，想深一層，若地價動輒5000元、1萬元一呎，再加上建築費和很多因素，本港的樓價是沒有什麼下跌空間。在兩三年前，香港仍有一定的二三百萬元的單位，但在今天，這類單位似乎愈來愈少，可能在將來，市區單位的上車價，動輒要五六百萬。在優質地段，這更可能要1000萬或甚至更多。因此，近日慧雅跟友人談起時，不少投資者近日都不斷搜索一些「碼數」相宜的資產。一直以來，拆細商場都是高風險的資產，但近日好幾個這類的資產都賣得很好，這多少反映目前香港的流動資金，以及「碼數」相宜資產不足的情况。因此，有朋友提到，有可能出現愈來愈多港人覺得香港已變成一個愈來愈不屬於自己的地方。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
基本上，就慧雅的理解，近日的債券市場甚為活躍，相信企業發債的消息會陸續有來，而且息率甚為合理。正如慧雅曾指出，美債息早前抽升到至近2厘是一值得留意的現象。對於這個現象，我們可以有很多解說。悲觀的可以說市場開始擔心QE3（第三輪量化寬鬆措施）隨時完結。不過，慧雅相信這也意味着，市場終於開始認同政府債券是偏貴。究竟資金會否流入股市，這還有待觀察，但較多資金願意流入次一級的債券，應是甚有可能。對企業而言，這應是好事，雖然企業會否因此加大投資，還存在着不少變數。
本港樓價下跌空間小
無論如何，近日賣出的九肚山和西貢地皮的做價均不俗。對樓市而言，這應是不俗的發展。不過，想深一層，若地價動輒5000元、1萬元一呎，再加上建築費和很多因素，本港的樓價是沒有什麼下跌空間。在兩三年前，香港仍有一定的二三百萬元的單位，但在今天，這類單位似乎愈來愈少，可能在將來，市區單位的上車價，動輒要五六百萬。在優質地段，這更可能要1000萬或甚至更多。因此，近日慧雅跟友人談起時，不少投資者近日都不斷搜索一些「碼數」相宜的資產。一直以來，拆細商場都是高風險的資產，但近日好幾個這類的資產都賣得很好，這多少反映目前香港的流動資金，以及「碼數」相宜資產不足的情况。因此，有朋友提到，有可能出現愈來愈多港人覺得香港已變成一個愈來愈不屬於自己的地方。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
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