慈愛苑綠表實用呎破5000新高

【明報專訊】5000個免補地價名額將於本周五接受申請，有綠表客偷步入市。世紀21分行經理黃澤龍表示，慈雲山居屋慈愛苑A座中層1室，實用面積554方呎（建築713方呎），附靚裝修，以綠表價280萬元易手，實用呎價5054元（建築呎價3927元），貴同類一成，創屋苑一及二期呎價新高。原業主於2008年以綠表價168萬元購入，帳面賺112萬元或67%。


屯門景新臺綠表呎撲4000

屯門居屋景新臺亦錄成交。祥益高級營業經理胡志偉指出，2座高層F室，實用面積484方呎（建築633方呎），兩房間隔，獲區內上車客以綠表價186萬元接手，實用呎價3843元，建築呎價2938元，與同類單位相若。


原業主於2008年以綠表價98.6萬元買入單位，經今次轉讓帳面賺87.4萬元，期內物業升值89%。


內地客付55萬BSD購新都城

再有內地客入市。利嘉閣助理分區經理萬育民透露，將軍澳新都城3座中層B室近日以369萬元易主，實用面積375方呎（建築511方呎），實用呎價9840元（建築呎價7221元），略低於同類；買家為內地客，經常往來中港，是次交易需付買家印花稅（BSD）約55萬元。


原業主於97年5月斥227萬元入市，經今番轉手帳面獲利142萬元或63%。