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【明報專訊】信和置業（0083）附屬不滿旗下北角電氣道148號商廈在興建期間，遭差餉物業估價署徵收80萬元地租而興訟，但先後被土地審裁處及上訴庭判敗訴，信置附屬不服，早前向終審法院上訴，但昨再被終院駁回。
信和指不應以將來收益估值
上訴一方信置附屬Best Origin Ltd認為，新廈落成後須重新估值，方可計算地租，故署方預先以商廈落成價值，去為仍在發展中地盤估值，做法不公平。由於地租是應課差餉租值的3%，故信和一方指涉案的1997/98財政年度中，該地盤變相毋須支付地租，但署方以地盤日後落成的價值，計算出應課差餉租值達2688萬元，而向Best Origin徵收80萬元地租。
不過，終院昨在判辭指出，發展中地盤的性質會一直轉變，直至發展完成為止，而地盤在發展完成後的外觀和價值均會提升，認為署方在計算應課差餉租值時，有權將成功及有利可圖的發展前景列為考慮因素。
【案件編號：FACV 21/11 】
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