賽西湖業主36年勁賺逾2000萬

【明報專訊】傳統老牌豪宅北角半山賽西湖大廈近日罕有錄得一手業主沽貨個案，中層1260呎四房單位，新近以2075萬元連車位沽出，呎價16,468元。中原高級分區經理李兆霖表示，賽西湖大廈11座中層B室，屬3房加套房間隔，買家為用家；原業主為一手業主，1976年以36.4萬元連車位買入，是次帳面大賺2038.6萬元，持貨36年物業升值高達56倍。本月迄今賽西湖大廈暫錄1宗成交，上月全月則錄4宗。


天后金龍閣30年升值近15倍

港島東另一老牌豪宅天后金龍閣亦錄成交。利嘉閣分行經理鄧惠源表示，金龍閣低層B室，面積1301呎，連車位以1586萬元成交，呎價10,915元；原業主1982年以102萬元買入，帳面大賺1484萬元，升值近15倍。


雅利德樺臺亦錄近月罕見成交。香港置業分行經理容靖宇表示，何文田雅利德樺臺中層D室，面積1475呎，以1400萬元出售，呎價9492元，屬市區成交；業主06年6月以720萬元買入，帳面獲利680萬元或94％。


另外，據土地註冊處資料顯示，早前市場消息指九龍站凱旋門摩天閣68樓A室，面積3465方呎，由陳麗芬及黃富燦以2.18億元購入，料為本地客，呎價約62,915元，刷新九龍樓價新高；原業主以9009萬元一手買入，帳面賺約1.28億元或1.42倍。