Kadoorie Hill 背靠嘉多利山 名校為鄰

【明報專訊】眾所周知，太子道西是九龍核心市區內的傳統豪宅地段，洋溢中產社區氛圍。會德豐地產旗下單幢新盤Kadoorie Hill，單計地段門牌號碼，已是物業王牌賣點。此外，太子道西及毗鄰的九龍塘，是傳統名校集中地，對家長們來說更趨之若鶩。


Kadoorie Hill區內的名校，包括拔萃小學及拔萃男書院、喇沙小學及喇沙書院，充滿歐洲古雅修道院色彩的瑪利諾修院學校，以及傳統知名官校伊利沙伯中學等，樓盤堪稱是與名校為鄰。


雖然樓花期長近一年，但Kadoorie Hill近日已開始拆棚，物業外形以玻璃幕牆為主，與區內各幢老牌名廈相比，多添一分時尚型格感覺。物業前臨太子道西，背靠被形容為「市區綠洲」的嘉多利山，所以發展商在物業名稱上添加「Hill」字亦算貼題。


前臨太子道西 倚「市區綠洲」

Kadoorie Hill的標準樓層，主要分為兩部分——8至10樓每層5伙，當中向北前臨太子道西樓景的C、D室，建築面積同為1440餘方呎（3房另加士多房間隔）；向南望嘉多利山方向的A、B、C室（A、C室1420餘方呎），最值得注意的是805方呎B室，屬Kadoorie Hill入場門檻最低單位，採兩房另加士多房間隔，但就未如其他的1440餘方呎戶型般，設有16方呎工作平台。


至於11至22樓，每層伙數減至4伙，向北C、D室同樣是1440餘方呎，但由於樓層較高，可越過對面的建築物，預計可遠眺遠處的九龍群山景色。


另同樣是向嘉多利山景致為主的A、B室，除預計高層可瀏覽何文田、尖沙嘴一帶景觀外，面積亦加碼至1923方呎，採4房（雙套房）另士多房間隔。


露台闊15呎 樓底逾10呎高

樓盤現時所見的清水展示房，是按1440方呎C室交樓標準而搭建（實用面積1102方呎、實用率77％）；登堂入室即可到達面積逾300方呎的大廳，採用曲尺形設計，最大亮點是露台闊度近15呎，讓戶主可盡情飽覽四周景色，而單位樓層高度亦逾10呎，加上沒有玄關位，予人更方正之感。


單位屬3房另連士多房的間隔，當中主人套房連浴室面積約280方呎，浴室內設雙臉盆兼具備浴缸和淋浴間；套房內亦預留凹位，讓戶主可擺放衣櫃或打造成小型衣帽間，而在凹位旁邊亦多設一道氣窗，增加空氣流通。另主人套房的闊度約13呎，與客廳的闊度可說不遑多讓；至於另兩間客房，面積各約80方呎。


明報記者 林可為

攝影 陳淑安