金朝陽斥8.95億 購諾士佛臺10號

【明報專訊】工商市道交投持續暢旺，金朝陽（0878）昨日宣布，以8.95億元向賭王四太梁安琪等相關人士，購入尖沙嘴諾士佛臺10號全幢，呎價約10,284元，物業將於明年首季完成交易，為該公司今年首個購入的商業項目。四太等07年中以5.79億元購入，持貨約5年，勁賺逾3億元，物業大幅升值55%。


原業主四太 持貨5年賺3億

公司註冊處顯示，原業主為裕錦發展有限公司，公司董事為四太梁安琪等相關人士。該廈樓高23層，地下至3樓為餐廳等附屬地方，4至23樓為寫字樓，總樓面約8.7萬方呎，以目前租金為220萬元計，租金回報約2.9厘。


大坑京街全幢傳撻訂 加價重售

另一邊廂，市場傳出大坑京街7號全幢撻訂，物業於今年9月由劉姓投資者以4450萬元購入，面積3720方呎，惟近日傳出撻訂，現由原業主以4500萬元重售。另日前傳出撻訂的佐敦吳松街53號地下及閣樓，由投資者黃海明於7月以4550購入，並計劃拆分為7間細舖出售，有傳市場反應一般，黃氏接受查詢指，物業將完成交易，但成交期將延至明年3月29日。


廖偉麟9200萬沽太子匯舖

此外，資深投資者廖偉麟持有的太子道西太子匯地下1至3及5號舖，面積約4197方呎，以9200萬元沽出，呎價21,920元，現以月租約14萬元租予快餐店，回報率約1.8厘。